一、租赁合同到期后不搬走报警可以吗

租赁合同到期后，承租人不搬走，出租人是可以报警的。

从法律角度看，租赁合同到期，双方租赁关系终止，承租人继续占有房屋的行为构成无权占有。此时，报警是一种合理且有效的解决途径。警察到场后，会依据实际情况进行处理，了解事情经过和双方诉求。

若承租人拒绝配合搬离，警察可对其进行劝诫，说明其行为的不当之处。若承租人仍拒不执行，警察虽通常不会直接强制其搬离，但可固定相关证据，这对于后续出租人通过维护自身权益有重要作用。

此外，出租人在报警后，也可同时收集租赁合同、房屋交付凭证等相关证据，为可能的诉讼做好准备。通过民事诉讼，请求判令承租人腾退房屋，并可主张其支付占有房屋期间的费用，以维护自身合法权益。

二、租赁合同和租赁经营合同一样吗

租赁合同与租赁经营合同不一样。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于租赁物的交付与使用，重点围绕租赁物本身的使用权益转移，旨在满足承租人对租赁物临时使用需求，租赁期限、租金支付、租赁物维修保养等是关键条款。

租赁经营合同是在租赁基础上，承租人不仅获得租赁物使用权，还对租赁企业进行经营管理，以实现租赁企业经营目标并承担经营风险。该合同更侧重于企业经营权让渡，涉及企业经营决策、财务核算、人员管理等多方面经营事务，合同会对企业经营指标、利润分配、经营自主权范围等有详细规定。

总体而言，租赁合同聚焦租赁物使用，租赁经营合同涵盖企业经营管理，二者在性质、内容、目的等方面存在明显差异。

三、门面租赁合同违约怎么办

门面租赁合同一方违约，确定赔偿金需依合同约定及法律规定处理。

若合同明确约定了违约赔偿方式或具体数额，依约执行。比如约定违约方需支付相当于若干月租金的违约金，违约时就按此支付。

若合同未明确约定，按实际损失确定赔偿金额。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如因违约导致的装修损失、前期投入费用等；可得利益损失指守约方因对方违约而未能获得的正常经营利润，需有证据证明损失的合理性与关联性。

此外，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或机构调整。违约金过高，违约方可要求适当减少；违约金过低，守约方可请求增加到与实际损失相当的数额。

在主张赔偿金时，守约方有义务采取合理措施防止损失扩大，否则可能会减少可获赔的金额。具体的赔偿数额及方式，需结合合同条款、实际履行情况及相关证据，通过协商、仲裁或诉讼确定。

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