一、集体建设用地房屋可以租赁吗

集体建设用地房屋在符合一定条件下可以租赁。

从法律规定来看，农村集体建设用地经过合法审批等一系列程序后，其地上房屋具备合法权益基础，可依法进行租赁。前提是该集体建设用地的使用性质、规划用途等需符合相关规定，不能违反土地用途等要求。比如，不能将用于农业生产配套的集体建设用地房屋违规出租用于工业生产等改变土地用途的活动。

同时，出租集体建设用地房屋需履行相应的程序。比如，有的地区规定需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。并且，的内容也应合法合规，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等关键事项。

总之，集体建设用地房屋并非一概不能租赁，但要严格遵守和地方政策规定，确保租赁行为合法有效，以保障租赁双方的合法权益。

二、机械租赁9%和13%的区别

机械租赁中9%和13%税率存在多方面区别：

第一，适用情形不同。9%税率通常适用于提供机械租赁并配备操作人员，这种情况按照建筑服务缴纳，强调租赁业务与建筑服务作业的紧密结合。例如建筑工程中，出租吊车并配备专业操作人员，为工程施工提供吊装服务。而13%税率适用于单纯的机械租赁，即干租业务，出租方仅提供机械设备，不配备操作人员，承租方自行安排人员操作设备。

第二，计税基础有别。以不含税租金收入为计税依据，9%税率下应额为不含税租金乘以9%；13%税率下应纳税额为不含税租金乘以13%，在相同租金收入情况下，13%税率计算出的应纳税额更高。

第三，发票开具不同。适用9%税率开具发票时，发票内容应注明建筑服务相关内容，备注栏需按规定填写建筑服务发生地等信息；适用13%税率开具发票，发票内容注明机械设备租赁。总之，准确区分两种税率适用情形，有助于正确缴纳增值税，避免税务风险。

三、毁坏租赁物犯罪怎么判

1.有意破坏公物罪，就是故意弄坏别人或自己的东西，如果数量大或情节严重的话就会被判刑。

2.犯这个罪的人需要满足两个条件，一个是要成年，有承担责任的能力，另一个就是得故意去弄坏公家或私人的东西。

具体来说，损坏的东西价值大或情节严重的话，可能会被判3年以下、或罚款；如果更严重的话，可能会被判3年以上7年以下有期徒刑。

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