一、合同签一年没满违约有退租金么

合同签一年未到期违约，租金能否退还需依据具体情况判定。

首先，查看中关于违约及租金退还的条款约定。若合同明确规定，违约情况下租金不予退还，且该条款不违反强制性规定，那么在违约时，按照约定出租方可能无需退还租金。

其次，若合同未明确相关内容，从法律原则分析，违约方需承担违约责任，但租金退还应根据违约行为对租赁关系的影响程度确定。例如，违约方提前解约，但房屋已实际使用一段时间，应支付相应期间租金，剩余未使用期间租金，在合理范围内可能予以退还。

再者，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致违约，或违约行为轻微且未给对方造成重大损失，在与出租方协商后，也可能争取部分租金退还。

总之，合同签一年未到期违约，租金能否退还不能一概而论，需结合合同约定、违约情形及相关法律规定综合判断，建议违约方与出租方积极沟通协商，必要时寻求法律途径解决纠纷。

二、合同没签租金可以退吗

在合同未签订的情况下，租金是否可以退还，需根据具体情形判断：

一是若双方虽未签订书面合同，但已就租赁事宜达成口头协议，且一方已实际交付租金、另一方也已实际交付租赁物，表明租赁关系已事实成立。此时若要退还租金，需看是否符合约定或法定的解除租赁关系条件。比如因不可抗力致使租赁目的无法实现等法定事由，或者双方协商一致解除租赁关系，可要求退还剩余租金。

二是若仅交付租金但租赁关系未实际成立，比如未交付租赁物、双方未就租赁主要条款达成一致等，那么交付租金一方有权要求退还租金。因为在这种情况下，不存在有效的租赁关系，收取租金缺乏合法依据。

总之，合同没签时租金能否退还，关键在于租赁关系是否实际成立以及是否存在解除租赁关系的正当理由。

三、房子漏水房东不退租金怎么办

若遇到房子漏水房东不退租金的情况，可参考以下处理方式：

其一，与房东协商。向房东明确指出房子漏水这一问题对居住造成的影响，依据租赁合同中关于房屋适租性的相关约定，要求房东解决漏水问题并退还租金。通过友好沟通，争取达成双方都能接受的解决方案。

其二，发送书面通知。若协商无果，可以书面形式向房东发送通知，详细说明漏水情况、对生活的干扰以及要求退还租金的理由和依据，并保留好相关凭证。

其三，寻求调解。可向当地的基层调解组织或相关部门申请调解，由中立第三方介入，促使双方解决争议。

其四，提起诉讼。若上述方式均无法解决，可收集好房屋漏水的证据，如照片、视频、维修记录，以及租赁合同、租金支付凭证等，向提起诉讼，要求房东退还租金并承担违约责任，通过法律途径维护自身合法权益。

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