一、租赁费违约金计算标准

租赁费违约金的计算标准需依据具体情况判定。

首先，若中有明确约定违约金计算方式，则依约执行。例如约定按未付租金的一定比例，或按租赁物价值的特定比例计算等，该约定只要不违反的强制性规定及公序良俗，通常具有法律效力。

其次，若合同未约定违约金计算标准，根据相关法律规定，违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如因延迟支付租金导致出租方资金周转困难产生的额外费用；可得利益损失例如出租方因承租方提前解约，失去在剩余租赁期内可能获得的租金收益。

在司法实践中，法院会结合实际情况，对违约金数额进行调整。若约定的违约金过高，违约方可以请求适当减少；若过低，受损方有权要求增加，以达到弥补实际损失并体现一定惩罚性的目的。总之，租赁费违约金计算标准要综合合同约定与实际损失等多方面因素确定。

二、租赁房屋违约金怎么算

租赁房屋违约金的计算，需依据具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定违约金的计算方式与具体数额，且该约定不违反法律法规强制性规定及公序良俗，那么在一方违约时，就按照合同约定执行。比如约定违约方需支付几个月租金数额的违约金，或者按租金一定比例计算违约金等。

若合同没有约定违约金，则按照违约行为造成的实际损失来计算。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如因违约导致房屋损坏的维修费用等；可得利益损失例如房屋闲置期间本可获得的租金收益等。在确定可得利益损失时，需遵循合理预见规则，即违约方在订立合同时应当预见到的因违约可能造成的损失。

另外，若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者机构予以适当减少；若约定的违约金过分低于造成的损失，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以平衡双方利益。

三、租赁房屋最高多少钱

租赁房屋合同违约金的最高数额并无固定统一标准。

一方面，根据相关法律规定，当事人可以自行在合同中约定违约金的数额或计算方法。通常，若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，守约方有权请求法院或仲裁机构予以增加。

另一方面，在司法实践中，一般以违约行为造成的实际损失为基础进行考量。一般来说，违约金超过造成损失的百分之三十，可能会被认定为“过分高于造成的损失”。比如，因一方违约给对方造成10万元损失，若约定违约金超过13万元，可能面临调整。

不过，具体到每个租赁房屋案件，需综合的实际情况、双方的约定、实际损失的证据等多方面因素，由法院或仲裁机构依据公平、合理原则来判定违约金是否过高并进行适当调整。

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