一、租赁期满后怎么补偿房子

租赁期满后关于房子的补偿问题，需依据具体情况判断：

第一，若中有明确约定补偿事宜，双方应按照合同约定执行。比如约定租赁期满后，承租人对房屋进行的特定装修改造部分，出租人需给予一定补偿，那就按此约定处理。

第二，若合同无约定，对于承租人的装修投入：若装修经出租人同意且形成附和的装饰装修物，租赁期间届满或者时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，一般由出租人无偿取得，承租人无权要求补偿。但如果装修使房屋增值且出于出租人意愿，法院可能根据公平原则酌情判定出租人给予适当补偿。

第三，若房屋因承租人使用造成损坏，承租人有义务恢复原状；若无法恢复，应按照损坏程度进行赔偿，以弥补出租人房屋价值减损的损失。

二、租赁房屋未到期怎么补偿

租赁房屋未到期的补偿问题，需依据具体情形判断：

-若因出租人原因导致合同提前终止，比如出租人提前收回房屋。若租赁合同中有明确违约条款约定补偿方式，依约执行；若没有约定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解约遭受的直接损失，如剩余租赁期内装修残值损失、搬迁费用等。同时，还可能主张预期利益损失，像承租人合理预期的经营利润损失等，但需有充分证据证明。

-若是承租人原因提前，通常需按合同约定承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金不足以弥补出租人损失的，还应补足差额，损失涵盖房屋闲置期间租金损失等。

-若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法继续履行，双方一般互不承担违约责任。但已支付租金的，可按实际使用情况进行结算退还。

在处理补偿问题时，双方应积极协商，协商不成可通过调解、或诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。

三、租赁厂房被征用怎么补偿

租赁厂房被征用时，补偿涉及多个方面。

一是房屋价值补偿。通常依据厂房的建筑结构、成新程度、建筑面积等因素，由专业评估机构进行评估确定补偿金额。若租赁合同对此有约定，依约定分配补偿款；无约定，一般归房屋所有权人，但承租人对厂房有重大添附的，添附部分价值补偿可归承租人。

二是停产停业损失补偿。补偿因厂房被征用导致停产停业所造成的损失，考量企业经营效益、停产停业期限等因素。若承租人实际经营，该补偿通常归承租人；若厂房闲置或出租人自行经营，补偿归出租人。

三是搬迁费用补偿。包括设备拆卸、运输、安装调试等费用，以及物资搬运费用等，以实际发生的合理费用为依据，一般归承担搬迁工作的一方，多为承租人。

四是临时安置费用补偿。用于保障承租人在过渡期间的生产生活，按实际需要和相关标准确定，多支付给实际需要安置的承租人。

具体补偿标准和分配方式因地区而异，建议查看当地政策，并以租赁合同约定为重要参考。若存在争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。

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