一、融资租赁合同要签哪些

融资租赁合同通常需要签订以下内容：

（一）信息

明确出租人和承租人的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确，便于合同履行过程中的沟通与联系，以及在发生纠纷时确定诉讼主体。

（二）租赁物描述

1. 详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量、质量标准等。例如租赁设备的具体品牌与功能参数等，这有助于确定租赁物的范围和状态，避免日后就租赁物的情况产生争议。

2. 明确租赁物的交付地点、交付时间等交付相关条款，保障租赁物能按时按地交付给承租人使用。

（三）租赁期限

确定租赁的起止时间，这对双方计算租金、履行合同权利义务的期间有着重要意义。

（四）租金条款

1. 明确租金的金额、支付方式（如分期支付的期数、每期支付时间和金额）、支付货币种类等。

2. 约定租金调整的条件与方式，例如是否根据市场利率、物价指数等因素调整租金。

（五）租赁物的维护与保养

规定租赁期间租赁物的维护保养责任主体，是由承租人负责日常维护保养，还是双方另有约定。

（六）租赁物的所有权归属

明确在租赁期间租赁物的所有权属于出租人，同时约定租赁期满后租赁物的所有权归属，如是否由承租人以约定价格留购等情况。

（七）违约责任

约定双方违约的情形以及相应的违约责任承担方式，如违约金的计算方法、违约方应承担的损失赔偿范围等，以保障合同的顺利履行。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或者，明确管辖的或者仲裁机构，以便在发生争议时能够及时有效地解决纠纷。

二、车库租赁合同可以转让吗

车库租赁合同是否可以转让，需要根据具体情况判断。

（一）如果租赁合同中明确约定可以转让，那么在符合合同约定的条件下，承租人有权将车库租赁合同转让给他人。这种情况下，转让行为是被允许的，受合同条款的保护。

（二）若合同未约定转让事宜，一般需要经过出租人的同意才可以转让。因为车库租赁合同是出租人与承租人之间的协议，承租人转让合同权利义务关系可能影响到出租人的权益。如果承租人未经出租人同意擅自转让，出租人有权，并要求承租人承担违约责任。

所以，在想要转让车库租赁合同时，首先要查看合同约定，有约定按约定；无约定则需取得出租人同意。

三、租赁房屋合同怎么制作的

制作租赁房屋合同可以包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，这有助于在合同履行过程中双方的联系与身份确认。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积大小、房型结构等。

2. 说明房屋内的附属设施设备状况，如家具、家电等，并列出清单，以避免日后产生争议。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 若有续租或提前解约等特殊情况的约定也应详细说明，例如提前解约需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。

2. 明确租金的支付方式（如现金、转账等）以及收款账户信息。

（五）房屋的使用与维护

1. 规定承租方对房屋的使用用途，不得擅自改变。

2. 明确双方对房屋及其附属设施设备的维护责任，如正常损耗与人为损坏的区分等。

（六）违约责任

列出双方可能出现的违约情形以及对应的违约责任承担方式，保障合同的有效执行。

（七）其他条款

可包括争议解决方式（如协商、诉讼等）、合同生效条件等内容。

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