一、租客提前退租多的租金要退还吗

租客提前退租，多的租金是否退还需依据具体情况判断。

若明确约定租客提前退租时，剩余租金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么从约定，房东可不退还多的租金。

若合同无此类约定，根据公平原则和相关法律规定，需考虑提前退租是否给房东造成损失。若未造成损失，房东应退还多收租金；若造成损失，比如重新招租产生的费用、房屋空置期间的租金损失等，房东可从多收租金中扣除相应损失后，将剩余部分退还租客。

实践中，租客提前退租应及时通知房东，与房东友好协商解决租金退还问题。若协商不成，任何一方均可通过向人民提起诉讼或申请等法律途径，维护自身合法权益，由法院或仲裁机构依据事实和法律作出公正裁决。

二、租客违约中介要退中介费吗

租客违约的情况下，中介是否退还中介费需依据具体情形判断。

若中介已按照约定，促成租客与房东签订租赁合同，全面履行了自己的居间义务，那么原则上中介有权收取中介费，即便之后租客出现违约行为，中介通常无需退还中介费。因为中介的主要义务在于促成交易达成，在交易成功签订合同之时，其主要任务已完成。

然而，如果中介与租客之间的合同有特别约定，比如约定在租客违约时中介需退还部分或全部中介费，那么应按照该约定执行。另外，若中介在促成交易过程中存在过错，如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等，导致租客权益受损并进而违约，那么中介可能需要承担相应责任，包括退还中介费。

总之，租客违约时中介是否退中介费，关键看中介是否完成居间义务、合同有无特别约定以及中介自身有无过错等因素。

三、房子没到租不退合理吗

房子没到期房租不退是否合理，需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定，在租赁期未满时提前退租，房东有权不退还房租，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东不退房租具有一定合理性。这是基于契约精神，双方应按合同约定履行义务。

然而，存在一些特殊情形。比如因房东原因导致房屋无法正常使用，影响承租人居住，承租人提前退租，此时房东不退房租则不合理。例如房屋出现严重质量问题，无法保障基本生活居住条件。

另外，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素，致使承租人无法继续租赁房屋，要求退租时房东不退房租也不合理。

若协商不成，承租人可收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，通过向委员会申请调解或向法院提起诉讼等合法途径，维护自身合法权益。法院会依据具体事实和证据，对房租退还问题作出公正判定。

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