一、租客提前退租租金要退吗

租客提前退租，租金是否退还需依据具体情形判断。

若明确约定租客提前退租时租金的处理方式，比如约定提前退租租金不予退还，那么应按照合同约定执行。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方都应遵守。

若合同没有相关约定，从公平原则及法律规定来看，租客提前退租属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，在弥补房东损失后，剩余租金可协商退还。例如，房东因租客提前退租需花费时间和成本重新招租，这段时间的租金损失应由租客承担；若租客提前退租并未给房东造成实际损失，且已提前合理通知房东，房东可考虑退还剩余租金。

若双方无法就租金退还问题协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。由专业机构或法院根据具体情况，如合同履行情况、双方过错程度等作出公正裁决。

二、租客提前退租怎么要回租金

若租客提前退租，要回租金可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租的情形及租金处理作出约定。若明确规定提前退租需承担违约责任且租金不予退还，房东可依据该条款，要求租客按约履行，拒绝退还剩余租金。

其次，若合同无相关约定，房东可与租客协商。向租客说明提前退租给自身造成的损失，如房屋再次招租的时间成本、可能产生的空置期损失等，争取与租客就租金退还问题达成一致解决方案，比如按一定比例退还。

若协商不成，房东可通过法律途径解决。收集租赁合同、租金支付凭证、与租客沟通的记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求法院根据实际情况判定租客应承担的责任，并决定租金是否退还以及退还的金额。法律会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素作出公正裁决。

三、租客提前退租该不该退还剩余租金而且没有合同怎么办

租客提前退租且无合同的情况下，剩余租金是否退还需综合多方面判断。

从法律角度，虽无书面合同，但租客实际入住并支付租金，已形成事实上的租赁关系。若租客提前退租构成违约，在没有合同约定违约责任的情形下，根据公平和等价有偿原则，房东有权扣除一定费用以弥补自身损失。比如，房东为重新招租可能花费时间与精力，甚至可能面临房屋空置期等损失。

然而，如果租客提前退租存在合理理由，如房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题等，租客有权解除租赁关系，房东应退还剩余租金。

实践中，若双方就剩余租金退还产生争议，可先尝试协商解决，明确各自的主张与理由。若协商无果，任何一方均可通过诉讼方式，由法院根据具体事实和证据来判定剩余租金是否退还以及退还的具体金额。法院会结合实际情况，如房屋使用时长、房东的实际损失等因素作出公正裁决。

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