一、房客提前退租需要退还剩余房租吗

房客提前退租是否需要退还剩余房租，需根据具体情况分析：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了提前退租时房租的处理方式，例如约定提前退租不退剩余房租作为违约金等，那么应按合同约定执行。

二是若合同没有相关约定，一般来说，从公平合理及诚实信用原则出发，若提前退租给房东造成了实际损失，比如导致房屋一段时间空置无法出租等，房客应承担相应赔偿责任，赔偿范围可能包括扣除部分或全部剩余房租。若未给房东造成实际损失，房客有权要求退还剩余房租。

另外，若提前退租是因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致，且房客已尽到合理通知等义务，在不损害房东利益的前提下，房东应退还剩余房租。总之，具体是否退还剩余房租要综合各种因素判断。

二、想要退房应该满足的法定条件有哪些

退房需满足的法定条件主要有以下几方面：

一是房屋主体结构质量不合格。若房屋主体结构存在问题，严重影响居住安全，经相关部门核验属实的，购房者有权退房。比如承重墙出现裂缝等严重影响房屋安全的情况。

二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。例如房屋存在严重的漏水、隔音效果极差等，导致购房者无法正常生活居住的。

三是开发商迟延交付房屋。在中一般会约定交房日期，若开发商无正当理由逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者可要求退房。

四是开发商擅自变更规划设计。如开发商未经购房者同意，擅自改变小区的规划、房屋的户型结构等，影响购房者权益的，购房者可以退房。

五是合同约定的其他退房条件。购房合同中可能会约定一些特定的退房情形，当这些情形出现时，购房者也可依据合同约定退房。

三、房租没到期提前不住了可以退租吗

在房租没到期的情况下，提前不住是否可以退租，需根据具体情形判断：

- 若租赁合同中有明确约定，比如约定了租客在租赁期间提前退租的相关条款。若条款允许提前退租，且规定了退租的程序和条件，那么租客按约定执行即可；若条款明确禁止提前退租，租客提前退租则构成违约，需承担违约责任后，再与房东协商退租事宜。

- 若租赁合同中没有相关约定，租客提前退租属于违约行为。从法律角度，租客应赔偿因提前退租给房东造成的损失。例如，房东为出租该房屋已投入的招租成本、因房屋空置产生的租金损失等。在此情况下，租客可尝试与房东友好协商，争取达成一致，比如支付一定补偿后提前退租。

总之，能否退租关键看合同约定，若无约定，租客违约退租需承担相应赔偿责任，同时可协商解决退租问题。

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