一、房租交不上能不能以押金抵房租

在一般情况下，房租交不上能否以押金抵房租，需要看租赁合同的具体约定。

一方面，如果租赁合同中有明确规定，在承租人无法按时支付房租时，可以用押金抵充房租，那么承租人就可以按照合同约定，用押金来抵付房租。这种约定是双方事先达成的一致意见，具有法律效力，双方应当遵守。

另一方面，如果租赁合同中没有相关约定，通常情况下，押金的性质主要是为了保障出租人的权益，如保障房屋设施的完好、承租人按时履行合同义务等。在这种情况下，未经出租人同意，承租人不能擅自用押金抵房租。承租人应与出租人进行协商，说明自身困难，争取出租人的理解和同意，达成一致后再用押金抵房租。若出租人不同意，承租人仍需按照合同约定履行支付房租的义务，否则可能构成违约，需承担相应违约责任。

二、起诉流程

若要向法院起诉追讨租房押金，通常可按以下流程进行：

准备证据材料。包括租赁合同，这是证明租赁关系及双方权利义务的关键；押金，用以证实已交付押金；聊天记录、短信、邮件等能反映双方就押金退还问题沟通情况的材料；以及证明自身按合同约定履行义务，如按时交租、保持房屋原状等相关证据。

撰写。明确写明原告与被告的身份信息，如姓名、住址、联系方式等；陈述诉讼请求，即要求被告退还押金及可能产生的利息等；阐述事实与理由，清晰说明租赁过程、押金交付情况以及被告拒绝退还押金的缘由。

向有管辖权的法院递交起诉状和证据材料。一般是房屋所在地的基层人民法院。法院会进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知缴费；不符合条件的，会告知补正或不予受理。

立案后，等待法院安排，双方进行举证、质证和辩论。最后，法院会根据审理情况作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。

三、退押金流程

退商品房押金，通常有以下流程：

一是查看合同约定。仔细研读以及与押金相关的具体条款，明确押金退还的条件、时间节点、所需手续等关键信息，确保自身符合退还条件。

二是准备相关材料。一般需要准备购房合同原件、押金收据、明等材料。具体依开发商或售房方要求而定，可能还包括退房申请、退房协议等相关文件。

三是提出退还申请。按照合同约定的方式和期限，向开发商或售房方提出退还押金的书面申请，并提交准备好的材料。申请中应清晰表明自身身份、购房信息以及退还押金的诉求。

四是等待审核与退还。开发商或售房方会对申请及材料进行审核，审核通过后，会在约定的时间内将押金退还至购房者指定的账户。若对退还结果存在异议，购房者可依据合同和相关法律规定，通过协商、调解、诉讼等途径维护自身权益。

以上是关于房租交不上能不能以押金抵房租的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。