一、房子租赁合同如何签约

签订房屋租赁合同，需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

2. 房屋基本情况。详细写明房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况，例如房屋内的家具、电器等有哪些。

3. 租赁期限。确定租赁开始和结束的日期，明确租赁时长。

4. 租金及押金。约定租金的金额、支付方式（如按月、按季支付等）和支付时间，同时明确押金的数额及其退还条件。

5. 房屋用途。规定房屋只能用于约定的合法用途，如居住或办公等。

6. 维修责任。明确房屋及附属设施设备在租赁期间的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任。对双方可能出现的违约行为进行约定，如承租人逾期支付租金、出租人提前收回房屋等情况应承担的责任。

8. 争议解决方式。可选择协商、或者诉讼等方式解决可能产生的争议。

9. 合同的变更和解除条件。例如双方协商一致或者出现法定情形时可以变更或。

双方在合同内容达成一致后，签字或者盖章确认，合同即成立生效。

二、租赁店铺怎么签合同

租赁店铺签合同需注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

合同中要写清楚出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，以便在合同履行过程中能够顺利联系沟通。

（二）店铺情况

1. 详细描述店铺的具体位置，包括门牌号、楼层等。

2. 明确店铺的面积，最好注明是建筑面积还是使用面积。

3. 列出店铺内已有的附属设施设备，如水电线路、空调等，并约定这些设施设备的维护责任。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，避免模糊表述。

2. 若有续租的意向，可约定续租的相关条件和提前通知的期限。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月固额或者按一定比例递增。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）用途

明确承租方租赁店铺的用途，确保符合规定且不违反租赁合同约定。

（六）维修责任

划分店铺主体结构、附属设施设备等维修责任是由出租方还是承租方承担。

（七）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前解除合同的赔偿等内容。

（八）争议解决方式

可约定发生争议时是通过仲裁还是诉讼解决。

三、租赁合同可以审查吗

可以。

在审查租赁合同时，有以下几个重点方面：

1. 合同主体。要审查出租方和承租方是否具有相应的民事行为能力，比如是否为合法成立的企业、自然人是否具有完全民事行为能力等。

2. 租赁物条款。明确租赁物的具体描述，包括其名称、数量、质量、用途等。例如，如果是房屋租赁，要明确房屋的地址、面积、户型等。

3. 租赁期限。需确定起始日期和终止日期是否明确，有无续租条款等。

4. 租金及支付方式。审查租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如银行转账、现金等）是否约定清楚。

5. 维修责任。要分清租赁期间租赁物的维修责任是由出租方还是承租方承担。

6. 违约责任。明确双方如果违反合同约定时应承担的责任，这有助于保障合同的顺利履行。

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