一、房屋租赁合同如何签约

房屋租赁合同的签约需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系地址和联系电话等，确保双方身份可查。

2. 房屋基本情况。详细列出房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况，可附带房屋现状照片或清单，防止日后产生争议。

3. 租赁期限。确定租赁的起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等情况进行约定，比如提前解约需承担何种违约责任等。

4. 租金及支付方式。明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等），支付的方式（如现金、转账等），并且约定逾期支付租金的违约责任。

5. 房屋用途。规定承租人租赁房屋的用途，不得将居住用房用于商业经营等违反规定或约定的用途。

6. 维修责任。明确房屋及附属设施设备在租赁期间的维修责任由哪一方承担。

7. 违约责任。详细约定双方违反合同约定时需承担的责任，如违约金的数额等，以保障合同的顺利履行。

最后，双方当事人在确认合同条款无误后，签字或盖章确认，合同即可生效。

二、租赁房屋合同怎样填写

以下是租赁房屋合同填写的要点：

（一）租赁双方信息

明确填写出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、身份证号码、联系电话等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称、楼层、房号等。

2. 房屋面积、户型结构等相关描述。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

（四）租金相关

1. 租金金额，要大写和小写同时注明。

2. 租金支付方式，例如现金、转账等，以及支付周期，是月付、季付还是年付等。

（五）押金

注明押金金额，同时明确在何种情况下会扣除押金，何种情况下退还押金。

（六）房屋用途

说明是居住、办公还是其他合法用途。

（七）房屋维修责任

一般正常损耗由房东负责维修，租客人为损坏由租客负责。

（八）违约责任

约定双方若违反合同条款的责任，如逾期支付租金的责任、提前解约的责任等。

（九）其他条款

可包括是否允许转租、双方的补充约定等内容。

三、房租属于么

房租属于租赁合同的重要组成部分。

在租赁合同中，房租是承租人使用租赁物（如房屋）而向出租人支付的对价。租赁合同明确约定了租赁双方的权利和义务关系，其中房租的金额、支付方式（例如按月支付、按季支付等）、支付时间等都是合同的关键条款。

出租人通过提供符合约定的房屋给承租人使用，有权收取房租作为收益；承租人则负有按照合同约定支付房租的义务。如果承租人未按照合同约定支付房租，构成违约行为，出租人有权依据租赁合同中的违约条款追究承租人的违约责任，如要求承租人支付拖欠的房租、承担违约金等；反之，如果出租人未按照合同约定提供适租的房屋，承租人也可基于房租相关的权益规定维护自己的权益。

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