一、法官要租赁合同吗

在很多涉及租赁相关纠纷的案件中，法官通常需要租赁合同。

其一，如果是租赁纠纷，例如关于租金支付、租赁物使用权限、租赁期限争议等，租赁合同是确定双方权利义务关系最直接的依据。合同中约定的租金金额、支付方式、租赁物的描述、双方的违约责任等条款，对法官判定是非对错非常关键。

其二，即使是在刑事案件中，如果涉及租赁物与犯罪行为有关联，租赁合同也可能成为证据链中的一环，有助于法官查明案件事实。

其三，在一些非诉讼的司法审查程序中，比如涉及租赁房屋的执行程序等，租赁合同同样可能被法官要求提供，以便明确各方权益关系进行公正的裁决。

不过，如果纠纷与租赁完全无关，那法官就不需要租赁合同。

二、租赁合同和谁来签

租赁合同通常和以下几类主体签订：

1. 合同：

如果是租赁住宅房屋，一般与房屋的所有权人签订。例如，甲拥有一套住房，乙想要租赁该住房居住，那么乙就和甲签订租赁合同。不过，在某些情况下，也可以与经房屋所有权人授权的代理人签订，比如房屋所有权人委托房产中介代理出租事宜，承租人就可以和房产中介签订合同，但中介必须有合法的授权。

2. 租赁合同：

多数情况下是与商铺的产权所有人签订。但如果产权所有人将商铺委托给商业运营管理进行统一管理和出租，那么承租人可以与商业运营管理公司签订租赁合同，同样该公司需有相应的授权。

3. 设备租赁合同：

与设备的所有者签订。例如企业A有一批闲置设备，企业B想要租赁使用，企业B就和企业A签订设备租赁合同。如果设备所有者委托其他机构或个人代为出租设备，那么在查看授权手续完备的情况下，也可与被委托人签订合同。

三、办公租赁合同如何办理

办理办公租赁合同，主要有以下几个步骤。

一是合同的订立。双方当事人应就办公租赁的相关事项进行协商，包括办公场所的具体位置、面积大小、租赁期限、租金数额及支付方式、用途等内容。这些条款需明确、具体且符合规定。

二是合同的形式。办公租赁合同最好采用书面形式，以明确双方的权利和义务。书面合同应包含双方当事人的基本信息、上述协商确定的租赁条款、违约责任等重要事项。

三是登记备案（视情况而定）。在一些地区，为了便于管理，可能要求对办公租赁合同进行登记备案。当事人需根据当地规定，携带租赁合同、明等相关材料到规定部门办理备案手续。这一步骤虽然不影响租赁合同本身的效力，但可能会涉及到一些行政管理方面的要求。

在整个办理过程中，双方当事人都应当遵守法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

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