一、抢手的租赁合同怎么签订

签订抢手的租赁合同需注意以下几点：

（一）明确租赁双方主体信息

要准确写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的具体情况，如要写清房屋的具体地址、面积、房型、附属设施等内容；车辆租赁则需明确车辆品牌、型号、车架号等。

2. 对于租赁物的现状也应说明，是否有损坏、维修情况等。

（三）租赁期限

确定明确的租赁起始日期和结束日期，避免模糊表述。

（四）租金及支付方式

1. 写明租金的具体金额、计算方式（如按月计算等）。

2. 规定租金的支付方式，是现金、转账还是其他方式，同时明确支付的时间节点。

（五）维修责任

清晰划分租赁期间租赁物的维修责任是由出租方还是承租方承担。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿等。

（七）合同解除条款

规定在哪些情况下双方可以，例如不可抗力因素等。

（八）争议解决方式

可以选择协商解决、或者诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、租赁合同诈骗金额认定

租赁合同诈骗金额的认定较为复杂，主要从以下方面考虑：

1. 诈骗所得金额。如果诈骗者通过欺骗手段获取了承租人的租金、押金等款项，这些实际到手的金额是重要的认定部分。例如，诈骗者虚构房屋情况骗得承租人一次性支付一年租金5万元，这5万元即为诈骗所得金额。

2. 被害人损失金额。有时候诈骗者可能未实际完全获取到约定款项，但造成了承租人的其他损失，如承租人基于诈骗者的欺骗行为对租赁物进行装修投入3万元，这3万元也应计入诈骗金额认定范围。

3. 合同约额与实际履行情况的差额。若诈骗者以低价诱骗承租人签订租赁合同，但实际上根本无意按照约定提供租赁物，合同约定的总租赁金额与承租人已支付金额的差额部分可认定为诈骗金额。总之，租赁合同诈骗金额认定需综合多方面因素，以准确衡量诈骗行为的危害程度。

三、写车位租赁吗

购房合同主要是针对房屋买卖相关的权利义务进行约定，车位租赁与房屋买卖属于不同的法律关系。

通常情况下，购房合同中不直接写车位租赁内容。但是在实际操作中，存在以下几种情况：

1. 如果开发商同时提供房屋销售和车位租赁业务，可能会在购房合同中提及车位租赁的相关优惠政策或者引导性条款，比如告知购房者有优先租赁车位的权利等，但这不是车位租赁关系的正式约定。

2. 如果要正式确立车位租赁关系，应当另行签订专门的车位租赁合同，在该合同中明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金标准、车位使用范围等详细内容。

所以，一般购房合同不写车位租赁，如需租赁车位应另签合同。

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