一、铺面的租赁合同怎么签订

签订铺面租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方主体明确。

2. 详细写明铺面的具体情况，例如地址、面积、附属设施等，避免后期产生争议。

3. 租赁期限要明确约定，包括起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

4. 租金条款至关重要。要确定租金的具体金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）。

5. 关于铺面的用途需作出规定，确保承租人按照约定用途使用铺面，不能擅自改变用途。

6. 维修责任要分清，一般来说，非因承租人原因导致的铺面主体结构等问题由出租人负责维修，而承租人使用过程中的小修小补可能由承租人负责。

7. 合同中应约定违约责任条款，如一方违约应承担何种赔偿责任等。

8. 还要考虑是否有转租的相关规定，如果允许转租，需明确转租的条件和程序。

二、领导租赁住房怎么签合同

领导租赁住房签合同需注意以下几点：

（一）合同主体信息

明确出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份准确无误。

（二）住房信息

1. 详细写明租赁住房的具体地址、门牌号，避免地址模糊不清。

2. 描述住房的基本状况，如房间数量、面积、户型结构、装修情况、家具电器配备等。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，并且明确租赁期限届满后的续租、退租等相关事宜。

（四）租金及押金

1. 明确租金金额、支付方式（如按月、季度、年支付）、支付时间等。

2. 规定押金的数额、退还条件，一般来说，在租赁期满且住房无损坏等情况下应退还。

（五）住房用途

明确住房仅用于居住使用，不得用于非法活动或违反约定的其他用途。

（六）维修责任

确定住房正常损耗和非人为损坏时由哪一方负责维修，比如一般情况下，自然损耗由出租方负责维修。

（七）违约责任

双方应约定好违约情形及相应的违约责任，例如承租方逾期支付租金、出租方提前收回住房等情况下的赔偿责任等。

（八）其他条款

可根据实际情况约定是否允许转租、是否可对住房进行装修改造等其他特殊条款。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。

三、租赁合同不到期怎么转租

在租赁合同不到期的情况下转租，需要遵循以下步骤：

1. 查看原租赁合同约定。若合同明确禁止转租，则不能转租，否则构成违约。若合同未提及或允许转租，则可进行转租操作。

2. 征得出租方同意。即使合同允许转租，也应通知出租方并取得其书面同意。因为出租方对租赁物仍有一定权益，比如确保新承租人符合相关要求等。

3. 选择合适的新承租人。新承租人应具备履行租赁合同的能力，包括支付租金的能力等。

4. 签订转租合同。转租合同内容应明确各方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限（不能超过原租赁合同剩余期限）、租赁物的使用范围和维护责任等。同时，转租合同需遵循的相关规定，避免出现违法或无效条款。

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