一、铺面租赁合同怎么签最好

签订铺面租赁合同，以下要点需注意：

（一）明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）租赁铺面基本情况。详细列出铺面的具体地址、面积大小、房屋结构、附属设施等内容，避免后期因铺面状况产生争议。

（三）租赁期限。明确规定租赁开始日期和结束日期，对于续租、提前解约等情况也要有相应条款，如提前解约需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式。确定租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等），以及支付方式（如现金、转账等）。同时，要明确租金是否含税，是否有递增机制。

（五）铺面用途。明确承租人租赁铺面的用途，确保该用途符合规定，且不得超出约定用途使用铺面。

（六）维修责任。确定铺面及其附属设施的维修责任由哪一方承担，例如一般自然损耗由出租人负责，而因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责。

（七）违约责任。约定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（八）争议解决方式。可选择协商、或者诉讼的方式解决双方之间可能产生的争议。

二、怎么网查租赁合同

在深圳查询租赁合同相关信息，可以通过以下途径：

（一）政府部门网站

1. 深圳市住房和建设局官网。许多与管理相关的政策、规定以及一些示范合同文本可能会在该网站公布。

2. 深圳市中心网站。这里可能涉及到房屋产权等与租赁合同相关的基础信息查询指引。

（二）政务服务平台

可以登录政务服务网深圳专区，查找有关房屋租赁备案查询等相关服务项目，按照系统提示进行操作。

（三）租赁平台

一些官方认可的房屋租赁平台，可能会提供部分租赁合同相关的标准模板或者租赁信息查询功能，但这种查询更多是基于平台自身的租赁交易数据。

需要注意的是，具体查询内容可能因不同需求而有所区别，例如查询租赁合同备案情况与查询的操作方式和途径会有所不同。

三、怎样做租赁合同清单表

制作租赁合同清单表可从以下几方面着手：

（一）租赁物相关

1. 详细列出租赁物名称，如房屋租赁要写明具体地址、房号；设备租赁需写清设备型号、规格等。

2. 描述租赁物的状态，包括外观状况、是否有损坏、功能是否完好等。

3. 注明租赁物的数量，避免后期在数量上产生争议。

（二）租赁双方信息

1. 出租方信息，包括姓名、身份证号（或名称、统一社会信用代码）、联系方式等。

2. 承租方信息，同样涵盖姓名、身份证号（或公司名称、统一社会信用代码）、联系方式等。

（三）租赁条款

1. 租赁期限，明确开始日期和结束日期。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。

3. 押金金额及其退还条件。

（四）其他事项

1. 维修责任，确定租赁期间由哪方负责租赁物的维修。

2. 保险责任，是否有保险要求以及由谁承担保险费用。

3. 违约责任条款，明确双方违约后的责任和赔偿方式等。

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