一、租赁合同不续签怎么操作

租赁合同不续签的操作如下：

（一）通知对方

1. 按照合同约定的通知期限，向对方发出不续签的书面通知。若合同未约定通知期限，应在合理期限内通知，通常提前一个月左右较为合适。

2. 通知内容要明确表明到期后不再续签租赁合同的意思表示，并且要注明租赁关系终止的日期。

（二）交接相关事宜

1. 房屋或租赁物的交接：在日，双方应进行租赁物的交接。租户应将租赁物按约定状态归还，若有损坏需按照合同约定承担赔偿责任。

2. 费用结算：结算租金、、等相关费用。若租户有押金，房东应按照合同约定退还押金（扣除应扣款项后）。

（三）留存证据

1. 双方的通知函件、交接清单等文件要妥善保存，以备日后可能出现的纠纷时有据可查。

二、租赁合同扫描件怎么扫

租赁合同扫描件的获取可以通过以下几种方式：

如果使用多功能一体机，将租赁合同平整放置在扫描仪平台上，在一体机的操作面板上选择扫描功能，根据提示设置扫描的分辨率（一般300dpi即可满足日常需求）、色彩模式（黑白或彩色，根据合同实际情况）、文件格式（如PDF、JPEG等），然后启动扫描程序，扫描完成后按照一体机的提示将扫描文件保存到指定位置。

如果使用手机扫描软件，如扫描全能王，打开软件后，将摄像头对准租赁合同，确保页面完整、清晰，软件会自动识别文档边缘并进行拍摄，拍摄后可以对图片进行裁剪、调整亮度和对比度等操作，然后选择保存为PDF或图片格式到手机相册或指定文件夹。

需要注意的是，扫描件应当保证内容清晰完整，以便在需要时作为有效文件使用。

三、如何签长期免费租赁合同

在中国，并不存在真正意义上的长期免费租赁合同。

从法律角度看，租赁关系是一种民事法律关系，即使是免费租赁，也需要遵循相关法律规定。如果要签订租赁合同，即使不收取租金，也应当明确以下内容：

1. 租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，以明确合同主体。

2. 租赁物的描述，详细说明租赁物的具体位置、面积、状态等情况，确保租赁物界定清晰。

3. 租赁期限，虽然是长期，但也应明确一个合理的期限范围，例如不超过20年，因为根据法律规定，超过20年的部分无效。

4. 双方的权利和义务，例如承租人对租赁物的使用范围、维修义务等，出租人对租赁物的权利保留等。

5. 合同的解除条件，在什么情况下双方可以。

需要注意的是，这种免费租赁可能会涉及到税务等其他问题，并且在某些情况下可能会被视为以其他形式掩盖有偿交易等不符合法律规定的情形，所以签订时应谨慎确保符合法律规定。

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