一、房租合同违约如何起诉

若要起诉房租合同违约，可按以下步骤进行：

（一）准备证据

1. 收集租赁合同文本，这是确定双方权利义务关系的核心证据。

2. 保存好支付房租的凭证，如转账记录、等，用以证明自己履行了合同约定的付款义务。

3. 收集关于违约行为的证据，例如房东提前收回房屋的通知（如果是房东违约），或者租客拖欠房租的催缴记录（如果是租客违约）等。

（二）确定管辖法院

一般来说，合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由房屋所在地的人民法院管辖。

（三）起草起诉状

1. 在起诉状中写明原告（起诉方）和被告（被起诉方）的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等。

2. 明确诉讼请求，例如要求违约方承担违约责任，赔偿损失，继续履行合同等。

3. 阐述事实和理由，重点说明对方的违约行为以及给自己造成的损害。

（四）立案与诉讼流程

1. 将准备好的起诉状和证据材料提交给管辖法院立案庭进行立案。

2. 立案后按照法院的通知参加诉讼，包括举证、质证、庭审辩论等环节，等待法院作出判决。

二、租房纠纷在哪里呢

一般来说，租房纠纷打官司的地点可以按照以下情况确定：

1. 按照合同约定。如果中约定了发生纠纷时的管辖法院，那么就应当到约定的法院打官司。这种约定必须符合法律规定，不能违反级别管辖和专属管辖的相关规定。

2. 如果没有约定。通常要到被告住所地或者合同履行地的人民法院打官司。被告住所地就是被告所在地，如果被告的经常居住地与户籍所在地不一致的，以经常居住地为准。合同履行地，如果租房合同中明确了租赁物的使用地等与合同履行有关的地点，该地点可以视为合同履行地；如果没有明确约定，那么租赁房屋所在地一般可视为合同履行地。

三、租房合同如何判定违约

判定租房合同中的违约主要依据以下几点：

（一）未履行合同主要义务

1. 租金支付方面，如果承租人未按照合同约定的时间、金额支付租金，这是常见的违约行为。例如，合同约定每月1号支付租金，承租人多次拖延或者拒绝支付，就构成违约。

2. 房屋使用方面，承租人如果擅自改变房屋用途，如将住宅性质的房屋用于商业经营，而合同未允许这种改变，属于违约。同时，若对房屋造成过度损坏，超出正常使用损耗范围，也是违约。

（二）违反合同约定的其他条款

1. 居住人数方面，若合同明确约定了居住人数限制，承租人违反该约定超员居住，可判定为违约。

2. 合同期限方面，无论是承租人提前退租还是出租人提前收回房屋，如果没有符合合同约定的解除条件而这么做，都是违约行为。例如，合同约定租期一年，承租人在半年时无正当理由就要求退房，即违约；出租人在租期内无故要求承租人搬走，同样违约。

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