一、租房租期未到退租怎么处理

租房租期未到退租，处理方式需依据具体情况而定。

若中有明确的提前退租约定条款，应按条款执行。比如约定提前退租需支付一定数额违约金，那么退租方就应承担相应费用。

若无相关约定，退租方首先应与出租方进行沟通协商。向出租方诚恳说明退租原因，争取对方理解，看能否达成一致的解决方案，例如双方协商同意提前，出租方可能要求退租方承担部分空置期损失，经协商确定一个合理额。

若协商不成，从法律角度看，提前退租属于违约行为。出租方有权要求退租方承担违约责任，赔偿因提前退租造成的损失，包括剩余租期租金损失、房屋再次出租的合理空置期损失等。若出租方通过诉讼主张权利，会根据双方提供的证据，如租赁合同、租金支付记录、房屋实际情况等，来判定退租方应承担的责任及赔偿金额。

总之，租期未到退租要积极与出租方沟通协商，尽量避免纠纷升级；若协商无果，可能面临法律责任和相应赔偿。

二、未到期解约合同怎么处理

租房合同未到期解约，需区分不同情形处理。

若因不可抗力致使合同目的无法实现，比如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方均可解除合同，且互相不承担违约责任。

若是承租人提前解约，要看合同中有无关于提前解约的约定。若有明确约定，比如需支付一定数额违约金或满足特定条件可解约，应按约定执行。若没有约定，承租人擅自解约属于违约行为，出租人有权要求承租人承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括赔偿出租人的损失，损失一般涵盖房屋闲置期间的租金损失等。

若是出租人提前解约，同样先看合同约定。无约定的情况下，属于出租人违约，承租人有权要求出租人赔偿损失，损失范围可能包括承租人另行寻找房屋的费用、因搬家产生的合理费用等，承租人还可要求出租人承担合同约定的违约责任。

总之，未到期解约合同关键在于判断解约方是否存在违约情形，以及合同对此有无明确约定，以此确定责任承担和后续处理方式。

三、租房合同未满退租可以退押金吗

租房合同未满退租是否可退押金，需依据具体情形判断。

若租赁合同明确约定，在合同期内提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么按照约定，退租时可能无法拿回押金。

然而，若存在以下情况，押金有可能退还：一是房东同意提前解除合同，双方就退租事宜达成一致，包括退还押金的约定，这种情况下房东应依约退还；二是因房屋存在重大质量问题，严重影响正常居住使用，租客以此为由提前退租，属于房东违约在先，租客有权要求退还押金，并可追究房东违约责任；三是合同虽未期满，但出现不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致租客无法继续履行合同，此时租客提前退租，也可主张退还押金。

总之，租房合同未满退租能否退押金要综合合同约定、双方协商及实际履行情况等来确定，必要时可通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。

以上是关于租房租期未到退租怎么处理的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。