一、租房期限未到退租押金不退怎么办

租房期限未到退租，房东不退押金的情况，可从以下方面分析处理：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在租期未届满提前退租时押金不予退还，且该条款不存在无效情形，房东依据合同约定不退还押金具有一定合理性。

其次，若合同未明确约定，需看提前退租是否给房东造成实际损失。若未造成损失，房东拒绝退还押金可能缺乏依据。租客可与房东友好协商，说明自身退租原因，争取房东理解退还押金。

若协商不成，租客可采取进一步措施。收集租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等相关证据，向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解。若调解无果，可考虑向房屋所在地的人民提起诉讼，要求房东退还押金。法院将依据双方提供的证据以及案件具体情况进行审理并作出公正判决。

二、租房期间租户免责协议有效吗

租房期间租户安全事故免责协议的效力需具体情况具体分析。

一般而言，若协议内容不存在违反强制性规定、不存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，且是双方真实意思表示，在一定范围内是有效的。例如，对于一些因租户自身故意或重大过失导致的安全事故，约定房东免责的条款，可能会被认定有效。

然而，若协议试图免除房东对房屋固有安全隐患应承担的责任，如房屋存在结构安全问题、消防设施缺失等导致租户发生安全事故，此类免责条款通常无效。因为房东有义务提供安全适租的房屋。

另外，涉及到因不可抗力等不可预见、不可避免因素引发的安全事故，免责协议的效力也需结合具体条款和实际情况判定。

总之，不能一概而论地认定租房期间租户安全事故免责协议有效或无效，需根据协议具体内容、事故发生原因、是否违反法律强制规定等多方面因素综合判断。

三、租房期间东西坏了可以从押金扣吗

租房期间东西损坏能否从押金扣除，需依据具体情况判定。

若损坏是因承租人故意或重大过失造成，比如承租人故意破坏门窗、恶意损坏电器等，这种情况下房东有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用。因为承租人对租赁物负有妥善保管和合理使用的义务，因其过错导致物品损坏，应承担相应责任。

若损坏是正常使用的合理损耗，例如家具因长期使用出现自然磨损，一般不能从押金中扣除。正常损耗属于租赁过程中的合理现象，不应由承租人承担额外赔偿责任。

还有一种情况，若损坏是由于租赁物本身质量问题导致，如房屋本身的水电线路故障引发电器损坏，承租人不存在过错，不仅不能从押金扣除费用，房东还应负责维修或更换损坏物品。

所以，要判断能否从押金扣除，关键在于确定损坏的原因以及承租人是否存在过错，以租赁合同约定和相关法律规定来具体分析处理。

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