一、租房提前退租押金不退怎么办

若提前退租后，业主拒绝全额退还所缴押金，可采取的救济手段包括：首先，针对业主无理拒还押金之情况，协商与诉讼无疑是最为可行的两种途径。

通常而言，押金事宜在出租房屋协议或合同内均有所规定，而业主此类行为实为对合同条款的严重违背。

业主应依据合同规定来妥善处理此问题。

需注意在现实案例中，多数时候协商并不能有效地解决此类争议，往往最终仍须诉诸于法律程序。

业主的恶意违约行为已触犯了，通过向提起诉讼，不仅能够追回押金，同时亦有权要求业主按合同约定支付相应的违约金。

在进行诉讼之前，务必确保自身具备充足的证据以支持自己的主张。

具体来说，需要证明的事项主要包括：确实存在租赁关系且该租赁关系现已终止；在租赁期间内未出现任何需要由业主承担责任的事项；业主确实实施了扣留押金的不当行为。

为了收集和保存这些证据，建议您在日常生活中尽可能多地保留与租房相关的各类信息，以便在必要时作为有力的证据支持您的主张。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房违约金赔偿标准赔偿怎么计算

（一）若租赁协议中涉及对违约金细节的具体规定（即违约金的数额须经双方共识并预先设定）、则需依据该预定比例进行支付。

例如，假设双方在签署合同时已约定房产中的违约金应为一个月租金之额度，一旦任何一方出现违约情况，出租人有权依据上述约定要求违约方支付同等数额的违约金作为违约补偿。

（二）当违约金的约定过高或者过低时，均可提出调整申请。

若约定的违约金超出实际损失的30%，则可视为约定过高，违约方有权请求适当下调。

举例来说，若合同期内每个月的费用仅为1000元人民币，但约定的违约金却高达10,000元人民币，那么违约方有权提出下调违约金的请求。

（三）若在房产租赁合同中未对违约金作出明确规定，则应根据对方违约所导致的实际经济损失来计算违约金，并将押金及多收的房租退还。

（四）关于租房违约金的支付方式，其与履行行为即交付房租具有独立性，即若承租人仍欠出租人租金1500元人民币，那么在此情况下，房屋租赁合同中所约定的违约金并不包含在这1500元人民币之内。

（五）对于租房违约金的处理方式，双方应依照租赁合同中的相关约定进行处理，赔偿约定的金额。

若双方无法达成一致意见，可向法院提起诉讼以解决争议。