一、深圳租赁合同哪个部门办

在深圳办理租赁合同可以前往房屋所在地的街道处房屋租赁管理所办理。

办理时通常需要提供相关材料，比如出租人和承租人的明，房屋的产权证明或者合法的使用证明等。这一管理所主要负责对房屋租赁相关事宜进行管理登记，包括租赁合同的备案等工作。这样做的目的在于规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，例如当出现租赁纠纷时，经过备案的租赁合同可以作为有效的依据。

二、转租赁合同是由谁签订

转租赁合同由承租人和次承租人签订。

在转租赁关系中，承租人在租赁期间，将其承租的租赁物再出租给次承租人使用收益，此时双方达成转租赁的合意，并签订转租赁合同。承租人在转租赁时需要注意，必须经过原出租人的同意，若未经同意擅自转租赁，原出租人有权解除租赁合同。同时，转租赁合同的相关条款应符合的规定，包括租赁期限不得超过原租赁合同剩余的租赁期限等要求，以确保转租赁关系合法有效。

三、房屋租赁吗合同通用条款

房屋租赁合同通用条款通常包含以下重要部分：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号或组织机构代码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 地址，详细到具体的门牌号等准确位置。

2. 房屋面积、户型结构等，这些会影响租金计算和使用功能。

3. 房屋用途，例如居住、商业办公等，承租方需按约定用途使用。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 关于续租的约定，包括续租的条件和提前通知的期限等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，需明确具体数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等。

3. 支付周期，如月付、季付或年付。

（五）房屋维修与保养

1. 区分正常损耗和人为损坏的维修责任方，一般正常损耗由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责。

2. 维修通知的程序和时间要求。

（六）违约责任

明确双方违约情形及相应的赔偿方式和金额计算方法等内容。

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