一、无租赁合同怎样退租

如果没有租赁合同，退租时可以考虑以下方面：

（一）协商解决

1. 与房东直接沟通。虽然没有书面合同，但口头约定也可能存在。向房东说明退租的原因，例如工作变动需要到其他城市等合理理由，争取房东的理解，双方友好协商确定退租时间、是否退还剩余租金等事宜。

2. 如果是合租情况，和其他合租者以及负责管理的人协商，明确各方的权利义务，尽量达成一致的退租方案。

（二）遵循交易习惯

1. 按照当地类似的通常做法。例如，一般提前多久告知算合理，以及在没有特殊损坏情况下，大致的押金退还标准等。

2. 参考之前与房东的交易方式。比如一直是每月初交租，那可以按照整月来计算退租时间。

（三）收集证据

1. 如果协商不成，可能需要收集相关证据来支持自己的退租诉求。例如租金支付记录、与房东关于房屋租赁的聊天记录、入住和居住期间的相关证明（缴纳凭证等），这些都有助于在可能的纠纷解决中维护自己的权益。

二、塔吊租赁如何选择合同

选择塔吊租赁合同需考虑以下方面：

（一）合同主体

1. 明确出租方身份。要确保出租方有合法的塔吊所有权或出租权，查看其、相关资质证书等，避免与无资质主体签订合同，防止后续出现法律风险。

2. 承租方的信息也应准确填写，包括名称、地址等基本信息，以便明确合同履行中的权利义务归属。

（二）塔吊相关条款

1. 详细描述塔吊的规格型号、数量、质量状况等。例如，塔吊的起重量、起升高度、臂长等技术参数需明确，同时约定交付时塔吊的成色、是否经过检修等质量情况。

2. 租赁期限要确定起止日期，若有续租情况，也应明确续租的条件和通知方式。

3. 租金及支付方式，写明租金的具体金额、计算方式（如按月、按日计算），支付的时间节点（例如每月几号前支付当月租金）、支付的方式（如银行转账、等）。

（三）维修保养与保险

1. 明确塔吊在租赁期间的维修保养责任主体。一般包括日常维护、故障维修等责任的划分。

2. 关于保险，约定由哪一方负责投保塔吊相关保险，如财产险、等，并明确保险金额、保险期限等。

（四）违约责任条款

1. 规定双方违约情形及相应的赔偿责任。如承租方未按时支付租金的违约责任，出租方未按时提供合格塔吊的违约责任等。

2. 违约赔偿的计算方式要明确，是按照固额赔偿还是根据实际损失赔偿等。

三、房租租赁合同签多久

房租租赁合同的租赁期限由双方协商确定，但有一些限制。

如果是定期租赁，租赁期限最长不得超过20年。超过20年的部分无效。不过租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

如果是不定期租赁，没有明确约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，依照相关法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁的双方当事人均可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

所以，在签订房租租赁合同时，双方应根据实际需求合理确定租赁期限。

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