一、如何拟定租赁土地合同

拟定租赁土地合同，需包含以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址、联系方式等，确保主体身份清晰可查。

（二）土地基本情况

1. 详细描述土地的位置，例如所在的具体地址、四至范围等。

2. 说明土地面积大小，最好附上准确的测量数据或者官方文件中的面积记载。

3. 明确土地的用途，如农业种植、工业建设、商业经营等，要符合土地规划要求。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，精确到年月日。

2. 对续租事宜作出约定，包括续租的条件、续租的程序等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额或计算方式，如每亩每年多少元。

2. 约定租金的支付方式，例如现金支付、银行转账等，并且要确定支付的周期，是按年、季还是月支付。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证土地权属清晰，无权属纠纷，并且提供必要的明文件等。

2. 承租方要按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途，还要合理使用土地，不得进行破坏土地的行为。

（六）违约责任

详细规定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或者的方式解决双方在合同履行过程中发生的争议。

二、续签找谁

如果是上海的租赁合同续签，一般有以下途径：

（一）直接找原出租人

1. 若租赁合同即将到期，租户想要续签，最直接的方式就是与原出租人进行沟通协商。可以按照租赁合同中约定的联系方式，如电话、电子邮箱或者直接到出租人办公地点或住所（如果是个人出租），表达自己想要续签的意愿。

2. 双方可以就续租的租金、租赁期限、租赁用途等条款重新进行协商。如果协商一致，可签订新的租赁合同或者在原合同上签订续租补充协议。

（二）通过中介（如果是通过中介签订的租赁合同）

1. 如果当初是通过房屋中介机构签订的租赁合同，也可以联系该中介机构。中介可能会协助租户与出租人沟通续租事宜。

2. 不过要注意，中介可能会收取一定的服务费用，并且需要按照中介机构的流程进行操作。

三、怎么签房子租赁合同

签订合同主要有以下步骤：

（一）明确合同主体

1. 核实出租方身份，若是个人，查看身份证；若是单位，查看等相关证件，确保其有权出租房屋。

2. 承租方也需提供有效身份证明。

（二）确定租赁房屋相关信息

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型等基本情况。

2. 明确房屋的用途，例如居住、办公等。

（三）约定租赁期限

1. 明确开始日期和结束日期，避免模糊表述。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，大写小写都要写清楚。

2. 约定支付方式，如现金、银行转账等，以及支付周期，如按月、按季支付。

（五）房屋维修责任

1. 确定哪些维修由出租方负责，哪些由承租方负责。

（六）其他条款

1. 约定是否可以转租。

2. 违约责任条款，如双方违约应承担的责任。

最后，双方在合同上签字或盖章，各执一份合同文本。

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