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租赁单据日期算不算合同

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、租赁单据日期算不算合同

租赁单据日期不算合同。

合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,它包含诸多要素,如当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。

而租赁单据日期仅仅是一个日期的记录,它可能是租赁行为过程中的一个时间标记,比如租赁起始日期或单据开具日期等。它缺乏合同所应具备的全面要素,不能独立承担起明确双方权利义务关系的功能,不能等同于合同。

二、表怎么搞

要制作租赁合同表,可以考虑以下几个方面。

(一)基本信息部分

1. 明确合同双方信息,包括出租方和承租方的姓名、号、联系地址、联系电话等,确保双方身份可识别。

2. 租赁物信息,详细描述租赁的物品或者房屋的具体地址、面积、现状等。如果是,还需注明房型、房间数量等细节。

(二)租赁条款部分

1. 租赁期限,明确开始日期和结束日期。

2. 租金金额及支付方式,如每月租金数额、按季支付还是半年支付等,是否有押金及押金金额。

3. 租赁用途,规定承租方租赁该物的用途范围,例如居住、办公等。

(三)其他条款部分

1. 维修责任,确定出租方和承租方对于租赁物维修的各自责任范围。

2. 违约责任,约定双方违反合同条款时应承担的责任,如违约金的数额或计算方式。

3. 争议解决方式,例如是通过还是诉讼解决可能出现的争议。

可以使用表格制作软件如Excel或者Word中的表格功能来制作租赁合同表,将上述各项内容分别填入表格相应的列和行中,使合同条款清晰明了。

三、租赁期间合同可以解除吗

租赁期间合同可以解除,但需要符合一定条件。

(一)法定解除情况

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用,双方可。

2. 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金,出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方拖欠租金,经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

(二)约定解除情况

如果租赁合同中约定了某些解除合同的条件,当这些条件成就时,合同可以解除。例如合同约定若承租方未经出租方同意转租房屋,出租方有权解除合同。

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