一、租赁合同的起止怎样计

租赁合同的起止计算方式通常依据合同中的约定。

（一）起算

1. 如果合同明确约定了租赁起始日期，比如写明从某年某月某日开始，那么就按照该日期起算。例如合同写明租赁自2023年5月1日起，那么这一天就是租赁开始时间。

2. 若合同约定了某个事件作为起始标志，如“自房屋交付之日起”，则以该事件实际发生之日起算租赁期。交付完成的当日，租赁关系开始。

（二）终止

1. 合同约定了明确的租赁截止日期，像“至2024年5月1日止”，这个日期就是租赁结束时间。

2. 当合同约定的解除条件达成时，租赁也可能终止。例如，承租人未经出租人同意转租，出租人有权，之时租赁关系终止。

3. 租赁物灭失等致使合同目的无法实现的情况发生时，租赁合同也会终止，终止时间为该情况发生之时。

二、房子租赁续租怎么签合同

房子租赁续租签订合同，可按以下步骤进行：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保与原租赁合同一致。

（二）租赁房屋信息

1. 写明续租房屋的具体地址、面积等基本情况，避免与原房屋情况出现差异。

2. 若房屋有新的状况，如部分装修改变、设施增减等应注明。

（三）续租期限

1. 明确续租的起始日期和终止日期。

2. 可以约定续租是否有优先续租权及续租的条件等情况。

（四）租金及支付方式

1. 确定续租期间的租金金额，可根据市场行情或原合同租金调整情况进行约定。

2. 规定租金的支付方式，如按月、按季或按年支付，以及支付的具体日期。

（五）其他条款

1. 续租期间房屋的维修责任，可参考原租赁合同的约定或重新协商确定。

2. 明确双方的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋使用等情况的责任承担。

3. 时的交接事项，包括房屋及附属设施的检查、钥匙交接等。

最后，双方在合同上签字盖章，合同一式两份，双方各执一份。

三、社区可以签租赁合同吗

社区是否可以签租赁合同需要分情况来看。

（一）如果社区有可用于出租的合法财产或场地等资源，并且社区有相应的民事主体资格或得到相关授权，那么是可以签订租赁合同的。例如社区拥有自己的办公用房部分闲置，经合法程序可以出租并签订合同。

（二）但如果社区没有可出租的合法资源，或者不具备相应的民事行为能力或未得到授权，则不能签订租赁合同。比如社区不能将属于全体业主共有的公共区域（如小区绿地等明确不可用于商业出租的区域）随意出租并签订合同，这种情况下签订的合同是无效的。

所以，要确定社区能否签租赁合同，关键要看社区是否有合法出租物、是否具备相应民事主体资格或得到相关授权等因素。

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