一、什么叫买卖不变租赁合同

并不存在名为“买卖不变租赁合同”这样准确名称的特定概念。不过可能是指“买卖不破租赁”原则。

“买卖不破租赁”是一项重要的法律原则。其含义是在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

例如，甲将给乙，在租赁期间，甲将该房屋卖给丙，此时丙不能要求乙搬离房屋，乙仍可按照原租赁合同继续使用房屋，直到租赁期限届满。这一原则主要是为了保护承租人的权益，维护租赁关系的稳定性，在一定程度上体现了对弱者权益的保护以及对租赁市场秩序的保障。

二、租赁合同可以自拟吗

租赁合同可以自拟。自拟的租赁合同只要包含法定的必要条款且符合的要求就是有效的。

自拟租赁合同应包含以下重要内容：一是明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等；二是准确描述租赁物的具体情况，例如租赁房屋的地址、面积等；三是约定租赁期限，包括起始日期和终止日期；四是确定租金的金额、支付方式和支付时间；五是规定租赁物的用途；六是明确双方的权利和义务，例如维修责任等；七是约定违约责任，在一方违反合同约定时应承担的责任；八是解决争议的方式，比如是通过还是诉讼解决纠纷。

但需要注意的是，如果对相关法律规定不熟悉，自拟的租赁合同可能存在漏洞或风险，必要时可以咨询专业法律人士进行审查和修改。

三、婚纱租赁签合同怎么签

婚纱租赁签合同需注意以下方面：

（一）明确双方信息

合同中要写明出租方（婚纱店名称、地址、联系方式等）和承租方（姓名、联系方式等）的详细信息，确保双方身份明确可查。

（二）婚纱描述

1. 详细列出租赁婚纱的款式、颜色、尺寸等细节内容，最好有照片或详细图样附在合同中，防止交付时婚纱与预期不符。

2. 标明婚纱的新旧程度，是否有破损或污渍等特殊情况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的具体日期与时间，例如从某年月日至某年月日。

2. 规定逾期归还的处理方式，如按日加收租金或者承担其他违约责任。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，同时明确是否包含清洗费、修改费等其他费用。

2. 说明支付方式（现金、转账等）和支付时间节点，如签订合同时支付，取婚纱时支付尾款等。

（五）损坏赔偿

1. 对婚纱在租赁期间可能出现的损坏情况进行详细分类，如轻微损坏、严重损坏等。

2. 明确不同损坏程度对应的额或赔偿方式，如按婚纱价值的一定比例赔偿或者负责修复至原状。

（六）其他条款

1. 约定是否可以提前归还婚纱，以及提前归还时租金是否退还等问题。

2. 双方的权利义务，例如婚纱店有义务保证婚纱的正常使用，承租方有义务妥善保管婚纱等。

3. 争议解决方式，如协商不成通过诉讼解决，明确诉讼的管辖等。

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