一、合同违约房租不退怎么办

如果遇到合同违约但房租不退的情况，可以从以下方面解决。

（一）查看合同条款。仔细研究中关于违约及房租退还的约定，确定是否存在一方违约时房租不予退还的明确规定。如果合同约定不明确或者存在歧义，可能对自己有利。

（二）协商解决。尝试与房东进行友好协商，向其说明违约的具体情况以及自己认为房租应该退还的理由。可能存在误解或者可以达成部分退款的妥协方案。

（三）寻求调解。可以请求当地的居民调解委员会等调解组织介入调解，这些组织能够以中立的态度帮助双方分析情况，促成双方达成退还部分或全部房租的协议。

（四）法律诉讼。如果协商和调解都没有效果，可以依据合同和相关证据向有管辖权的人民法院提起诉讼。要求法院根据合同的实际履行情况、违约的责任归属等判定房东是否应该退还房租。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如合同、支付房租的凭证、房屋使用情况的证据等。

二、租房违约合同会怎样样呢

租房违约时，会产生以下几方面的情况：

1. 对于承租方而言，如果承租方违约，例如提前退租，房东有权按照合同约定扣留押金，押金通常用于弥补房东因租客提前解约而遭受的损失，如重新寻找租客期间的空房损失等。若违约行为给房东造成的损失超过押金数额，房东还有权要求租客赔偿超出部分的损失。

2. 对于出租方而言，若房东违约，比如未按照合同约定提供符合条件的房屋或者提前收回房屋等，租客可以要求房东承担违约责任。租客可以要求房东赔偿因违约行为给自己造成的损失，如搬家产生的费用、临时寻找新住所的差价等。同时，租客也可以要求房东退还剩余租期的租金。

3. 在双方协商不成的情况下，受损方可以通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益，法院会根据合同约定以及实际情况作出判决。

三、延期交房租赁合同违约吗

延期交房与租赁合同违约并无直接关联。

如果是在关系中，房东延期交房，这属于房东对租赁合同的违约行为。此时租客有权要求房东承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金、赔偿租客因延期交房产生的额外费用（如临时住宿费用等）。

如果是在房屋买卖关系中涉及延期交房，这和租赁合同是两个不同的法律关系。只有当延期交房导致出售方无法按约履行其与承租方之间的租赁合同（例如出售方本身是房东，将已出租房屋卖给他人且延期交房影响到承租方的租赁权益等情况）时，可能间接影响租赁合同，但这不是延期交房本身直接构成租赁合同违约。

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