一、租房子中途退租房租不退怎么办

在租房子中途退租而房东不退房租的情况下，需根据具体情形分析应对方法：

其一，查看约定。若合同中明确规定中途退租时房租不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东的做法可能有一定依据。但如果合同中未对此作出明确约定，房东无故不退房租则不合理。

其二，考虑退租原因。若因房东自身原因，如房屋存在严重质量问题影响居住、未按约定提供相关服务等导致租客不得不中途退租，租客有权要求房东退还剩余房租，还可主张房东承担违约责任。若因租客自身原因退租，可尝试与房东协商，适当退还部分房租。

其三，若协商不成，租客可向当地基层调解组织申请调解，或者向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还合理的房租金额。

二、租房不到期押金不退如何处理

当遇到租房不到期押金不退的情况，可通过以下方式处理：

一是协商解决。尝试与房东友好沟通，明确指出按照相关法律及租赁合同约定，在合理情形下房东应退还押金，阐明自身的立场和理由，要求房东退还押金，协商过程中注意保留相关沟通记录。

二是查看租赁合同约定。仔细研究合同条款，确认关于押金退还的具体规定。若合同中存在支持退还押金的条款，可据此与房东进一步交涉，强调其应履行合同义务。

三是寻求第三方调解。若协商无果，可向当地的居委会、街道处或管理部门等寻求帮助，由第三方介入调解，促使双方达成和解。

四是提起诉讼。若上述方式均无法解决，可收集租赁合同、支付押金凭证、双方沟通记录等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金。

三、到期续住如何签合同

租房合同到期后续住签订合同，可参考以下要点：

一是双方协商。租户与房东应就续租事宜进行沟通，明确续租的租金、租赁期限、租金支付方式等关键条款。租金方面，可根据市场行情、房屋状况等因素协商确定是否调整及调整幅度；租赁期限需确定具体起止时间；支付方式如按月、按季或按年支付等要达成一致。

二是合同内容。续租合同应包含双方当事人的基本信息，如姓名、号、联系方式等。房屋的具体位置、面积、设施设备等情况也要详细写明。同时，明确双方的权利义务，如房东应保证房屋及设施正常使用，租户应爱护房屋、按时支付租金等。

三是签订合同。在协商一致后，双方应签订书面续租合同。合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效。签订时要仔细检查合同条款，确保自身权益得到保障。若有必要，可对合同进行，增强合同的法律效力。

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