一、租房违约房租不退合法吗

租房违约房租不退是否合法需视具体情况而定。

若明确约定，租客违约房东有权不退房租，且该约定不违反强制性规定，那么在租客违约时房东不退房租通常合法。这种约定属于当事人意思自治范畴，双方应依约履行。

然而，若合同无此类约定，根据相关法律，房东不能随意扣留全部房租。虽然租客违约应承担违约责任，但房东需采取合理措施防止损失扩大，不能将所有损失都转嫁给租客。比如，房东应积极寻找新租客以减少房屋空置损失。若房东未履行该义务，要求不退房租可能不被法律支持。

此外，即使合同有约定，若该约定过分加重租客责任、显失公平，租客也可主张该条款无效或请求适当调整。总之，不能一概而论说租房违约房租不退就合法，要综合合同约定及实际情况判定。

二、租房违约不退租金合法吗

租房违约不退租金是否合法需视具体情况而定。

首先，若租赁合同明确约定，租客违约时房东有权不退租金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约行事通常是合法的。这种约定属于当事人意思自治范畴，法律予以尊重。

其次，若合同无此类明确约定，根据相关法律，虽然租客违约应承担违约责任，但房东直接扣留全部租金可能缺乏充分依据。此时房东应合理计算因租客违约造成的实际损失，如房屋闲置期间的租金损失、房屋损坏维修费用等，在损失范围内要求租客赔偿，超出损失部分的租金应退还租客。

再者，如果房东扣留租金的行为明显不合理、显失公平，租客可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身权益。法院会综合考量合同约定、实际损失等因素，依法作出公正裁判。

总之，不能一概而论地说租房违约不退租金就合法或不合法，要依据合同约定及法律规定来具体判断。

三、一般多少合法规定

目前并没有统一明确的法律规定租房押金具体多少才合法。通常情况下，租房押金由出租人与承租人双方协商确定。

从实践来看，多数情况下，租房押金常见为一个月租金，但这并非绝对标准。只要双方基于真实意思表示达成一致，且该约定不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，所确定的押金数额就是合法有效的。

如果在押金数额约定上存在争议，比如承租人认为押金过高不合理，或是出租人担心押金过低难以保障自身权益等情况，双方首先应尝试通过友好协商解决。若协商不成，可考虑向相关的管理部门反映，寻求调解。若调解无果，还可通过途径，由法院根据具体案件事实和相关法律规定，判定押金约定是否合理。总之，只要遵循平等自愿、公平合理原则确定的押金数额，一般都受法律保护。

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