一、房屋在租赁过程被租客卖了怎么办

当房屋在租赁过程中被租客卖掉，可按以下方式处理：

其一，确认买卖合同效力。租客并非房屋所有权人，其出售房屋的行为属于无权处分。根据相关法律规定，在未经房屋所有权人追认的情况下，该买卖合同通常处于效力待定状态。若所有权人明确表示不予追认，该合同对所有权人不发生效力。

其二，要求返还房屋。所有权人作为房屋的合法权利人，有权要求受让人返还房屋。若受让人是善意取得，即受让人在购买时不知道租客无处分权，且支付了合理价格并已办理了产权登记手续，此时所有权人无法直接要求受让人返还房屋，但可以要求租客承担赔偿责任。

其三，追究租客责任。租客擅自出售他人房屋的行为构成违约和侵权，所有权人可以依据和相关法律规定，要求租客承担违约责任，赔偿因其行为给所有权人造成的损失。

总之，所有权人应及时采取措施，维护自身合法权益。

二、想要提起房屋租赁纠纷诉讼怎么举证

在提起房屋租赁纠纷诉讼时，以下是一些常见的举证要点：

一是证明租赁关系存在的证据。需提供房屋租赁合同，若没有书面合同，可提交能证明租赁关系的其他证据，如聊天记录、短信、证言等，用以证实双方就房屋租赁达成的合意及相关约定。

二是关于租金支付情况的证据。若已支付租金，要提供支付凭证，如银行转账记录、等；若存在租金拖欠问题，需提供催缴租金的通知、沟通记录等，以证明对方未按约定支付租金。

三是房屋状况的证据。比如房屋交付时的状况记录，包括房屋设施设备清单、房屋照片、视频等，若租赁期间房屋出现损坏，还需提供损坏情况的相关证据，明确责任归属。

四是其他相关证据。例如，若因租赁房屋导致自身遭受损失，需提供损失的具体金额及相关证明材料，如维修费用发票、因房屋问题影响经营的收入减少证明等。通过充分、有效的举证，有助于在诉讼中维护自身合法权益。

三、房屋在租赁过程被租客卖了如何处理

在房屋租赁过程中，租客擅自将房屋出售的情况，可按以下方式处理：

一是确认买卖合同效力。租客并非房屋的所有权人，其出售房屋的行为属于无权处分。根据相关法律规定，无权处分订立的买卖合同，若不存在其他情形，合同有效，但不影响房屋所有权归属。所以该买卖合同虽有效，但因租客无处分权，无法直接导致房屋所有权转移。

二是要求租客承担违约责任。租客的行为构成对租赁合同的严重违约，侵犯了房东的财产权益。房东可依据租赁合同约定，要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿因房屋被售卖给房东造成的损失等。

三是追回房屋。房东作为房屋的真正所有权人，有权向房屋的实际占有人主张返还房屋。若房屋已被第三人善意取得，房东可向租客索赔因此遭受的全部损失。

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