一、铺面租赁合同注意什么

铺面租赁合同签订时需注意以下几点：

1. 明确租赁双方的主体信息，包括姓名、号或号等，确保双方身份准确无误。

2. 租赁铺面的具体信息要清晰，例如铺面的具体地址、面积大小等，防止因地址不明或面积争议产生纠纷。

3. 租赁期限需明确规定起始日期和终止日期，同时要约定好续租、优先续租的相关条款。

4. 租金条款至关重要。应明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等），并且对于租金是否递增及递增的方式也要约定清楚。

5. 铺面的用途要明确约定，确保承租方的使用符合约定用途，避免因用途不符引发的问题。

6. 双方的权利和义务要明确。例如出租方应保证铺面的正常使用，承租方应合理使用铺面并按时支付租金等。

7. 关于维修责任，要确定是由出租方还是承租方承担，或者按一定比例分担。

8. 违约责任条款必不可少，明确双方违约的情形及相应的赔偿责任。

二、机器租赁合同怎么编辑

编辑机器租赁合同可以考虑以下几个重要方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保主体信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。

（二）机器设备的描述

1. 详细列出机器的名称、型号、规格、数量等，包括机器的生产厂家等附属信息，让双方清楚知晓租赁物的具体情况。

2. 阐述机器设备的现状，是全新还是二手，是否存在损坏等。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，对于特殊的租赁期限计算方式（如按小时、按天累计计算）也要清晰规定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是固额还是根据使用时长、工作量等有变动的金额。

2. 说明租金的支付周期，如每月、每季度等，以及支付的方式，例如银行转账、等。

（五）机器设备的使用与维护

1. 规定承租方如何正确使用机器设备，是否有特殊的操作要求。

2. 明确机器设备的维护责任方，是出租方负责日常维护还是承租方负责，维护费用由谁承担等。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时提供合格机器设备等，并规定相应的违约责任，如支付违约金等。

（七）合同的解除与终止

规定在何种情况下合同可以解除或终止，例如机器设备严重损坏无法修复等情况。

（八）争议解决

约定双方如果发生争议，是通过还是诉讼解决，并且明确仲裁机构或者管辖。

三、租赁合同采用什么形式

租赁合同的形式主要有以下两种：

（一）书面形式

1. 对于租赁期限六个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。书面形式的租赁合同内容明确、具体，能够详细地记载双方当事人的权利和义务，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这有助于避免日后可能产生的纠纷，在发生争议时也便于举证。

2. 即使租赁期限不满六个月，当事人也可以采用书面形式订立租赁合同，这是对自身权益的一种保障。

（二）口头形式

对于租赁期限较短且交易金额较小的租赁，例如临时租用一些物品使用几天等情况，也可以采用口头形式订立租赁合同。不过，口头形式的租赁合同由于缺乏书面证据，一旦发生纠纷，举证比较困难。所以，在条件允许的情况下，建议尽量采用书面形式订立租赁合同。

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