一、租赁合同成交标准

租赁合同的成交标准主要有以下几方面：

（一）主体方面

1. 出租方应是对租赁物有合法处分权的主体，例如房屋所有权人或者经所有权人授权的人。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力，能够承担租赁合同中的权利义务，例如企业应在其合法经营范围内租赁相关场地或设备，自然人需达到法定年龄且精神正常。

（二）合同内容方面

1. 租赁物的描述要明确，包括其名称、数量、规格、质量等。如要明确房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 租赁期限必须明确约定，包括起始日期和终止日期。

3. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间（月付、季付等）都要清楚规定。

4. 双方的权利义务，例如出租方应保证租赁物符合约定用途，承租方应合理使用租赁物并妥善保管等。

（三）合同形式方面

1. 一般来说，租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但对于租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。

2. 若有特殊规定，例如一些地区对于房屋租赁登记备案有要求的，需按照规定进行登记备案。

二、租赁合同由谁拟

租赁合同可由出租方、承租方或者双方协商共同拟定，也可委托第三方拟定。

如果由一方拟定，例如出租方，那么出租方会在合同中明确自身权利义务，如租金标准、租赁物交付条件等条款，但也要遵循公平原则。承租方拟定合同则会更多考虑自身权益保护，像对租赁物使用方式、维修责任分担等方面。

双方共同协商拟定能充分体现双方的意愿，在合同条款上达成平衡。委托第三方拟定（如），则可利用其专业知识，确保合同符合要求，避免出现法律漏洞或对一方明显不公平的条款。无论是谁拟定，合同内容都应当明确租赁双方当事人、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等基本条款。

三、租赁合同怎么登记

租赁合同登记一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件，合同需明确租赁双方当事人的身份信息、租赁物详情、租赁期限、租金等关键条款。

2. 租赁双方的明文件，例如身份证等有效证件。

3. 房屋所有权证或其他合法的产权证明文件（若为房屋租赁）。

（二）登记地点

1. 如果是房屋租赁，通常到当地的房地产管理部门或其指定的登记机构办理登记手续。

2. 对于其他类型租赁物的租赁登记，可能需要到相关行业主管部门或者当地的工商行政管理部门（部分地区的特殊规定）。

（三）登记流程

1. 提交上述准备好的材料。

2. 工作人员对材料进行审核，查看合同是否符合法律法规规定，材料是否齐全。

3. 审核通过后，登记机构会将租赁合同的相关信息进行登记备案，并可能出具相关的登记证明文件。

不同地区可能在具体要求和流程上存在一定差异，在办理租赁合同登记前，建议向当地相关部门详细咨询具体的规定和要求。

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