一、退租中介不退还剩余房租怎么办

若遇到退租时中介不退还剩余房租的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与中介进行沟通，明确指出其不退还剩余房租的行为违反了相关约定或法律规定，要求其退还。在协商过程中，注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。

二是向相关部门投诉。可向当地的房地产主管部门、消费者协会等反映情况，提交、支付凭证等相关证据材料，请求相关部门介入调查和调解，促使中介退还剩余房租。

三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据，如租赁合同、租金支付记录、退租通知等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决，要求中介退还剩余房租，并可能要求其承担相应的违约责任。

二、通过中介买合同有效吗

购买回迁房通过中介签订的合同是否有效，需分情况来看：

其一，若回迁房已取得，此时该房屋性质与普通无异，买卖双方在平等、自愿、公平且符合规定的前提下，通过中介签订的是有效的，双方应按合同约定履行各自义务，受法律保护。

其二，若回迁房尚未取得房产证，这种情况下签订的存在一定风险。虽然合同本身可能体现了双方的真实意思表示，但由于房屋产权尚未明晰，无法及时办理过户手续。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，此类合同可能会因无法履行过户义务等原因产生纠纷，且在法律上存在一定的不确定性。

总之，购买回迁房通过中介签订的合同效力要根据回迁房的产权状况具体分析。

三、通过中介房屋漏水怎么办

若通过中介购买或租赁的房屋出现漏水问题，可按以下方式处理：

-确定漏水原因：首先要明确漏水原因，这是解决问题的关键。可能是房屋本身的质量问题，如防水层损坏；也可能是使用过程中人为造成的，比如水管破裂等。可请专业的维修人员或鉴定机构进行评估鉴定。

-根据不同情况追究责任：

-质量问题：若是房屋质量问题导致漏水且在质保期内，可要求开发商承担维修责任。

-中介责任：若中介在交易过程中故意隐瞒房屋漏水情况，存在欺诈行为，中介需承担相应责任，如赔偿损失。

-租户或业主责任：若因租户使用不当造成漏水，租户应负责维修或赔偿；若房屋已交付业主，因业主自身原因导致漏水，业主自行承担责任。

-保留证据并协商解决：保留好与漏水相关的证据，如照片、视频、维修记录等。然后与相关责任方进行协商，要求其解决漏水问题并承担相应损失。若协商不成，可通过向消费者协会、房地产管理部门投诉，或采取、诉讼等法律途径维护自身合法权益。

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