一、房东不退还剩余房租怎么处理

若房东不退还剩余房租，可按以下步骤处理：

首先，查看。合同中通常会对房租退还的条件、方式等有明确约定。仔细确认合同条款，看自身是否符合退还剩余房租的情形，例如是否提前约定了特定的退租条件，以及是否履行了相应的通知义务等。

其次，与房东协商沟通。尝试心平气和地与房东交流，向其说明退租的原因，并依据合同条款要求退还剩余房租。沟通时注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，可采取进一步措施。向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，请求其介入调解。这些机构能够凭借专业能力和资源，促使双方达成合理的解决方案。

若上述方法均无法解决问题，可考虑通过法律途径维护权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同、沟通记录等证据，要求法院判决房东退还剩余房租。法律诉讼需耗费一定的时间和精力，但能为权益提供有力保障。

二、房东不退还房租押金怎么办

若房东不退还房租押金，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与房东进行沟通，明确指出其不退还押金的行为违反租赁约定，要求其退还。在协商过程中，要保持冷静和理性，阐明相关事实和法律依据，争取友好解决。

二是查看租赁合同。检查合同中关于押金退还的具体条款，若房东的行为构成违约，可依据合同约定追究其违约责任。例如，若合同约定租赁期满且房屋无损坏等情况下应退还押金，而实际情况符合退还条件，房东却拒不退还，就构成违约。

三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道处等相关部门反映情况，请求他们介入调解，促使房东退还押金。

四是法律诉讼。若上述方式均无法解决，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋完好的证据等，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担相应损失。

三、房东不退房租合法吗

房东不退房租是否合法，需根据具体情况判断：

-若租客不存在违约行为，且已按照租赁合同约定履行完自身义务，例如按时缴纳租金、妥善保管和使用租赁房屋及附属设施等，在租赁期限届满或者提前解除租赁合同符合法定或约定条件时，房东不退房租是不合法的。租客有权要求房东退还剩余房租，若房东拒绝，租客可通过协商、调解、或诉讼等途径维护自身权益。

-若租客存在违约行为，如未经房东同意擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施且拒绝赔偿、拖欠租金等，房东有权依据租赁合同约定或法律规定扣除相应金额以弥补损失。若扣除损失后仍有剩余房租，房东应退还租客；若扣除损失后已无剩余，则房东可不退还剩余房租。

总之，判断房东不退房租是否合法，关键在于租客是否存在违约行为以及房租扣除是否合理。

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