一、房屋拆迁后原来的租赁合同还有效吗

房屋拆迁后，原来的租赁合同是否有效需视具体情况而定。

一般情况下，如果拆迁行为导致租赁房屋无法继续使用，租赁合同通常会终止。因为租赁合同的目的是基于特定的房屋使用，房屋被拆迁后该目的无法实现。

然而，如果拆迁行为是为了公共利益，且拆迁人对被拆迁人给予了合理的补偿和安置，同时租赁合同中未约定因拆迁导致合同终止的条款，那么租赁合同在安置协议约定的过渡期限内仍然有效。在过渡期限届满后，租赁合同终止。

此外，如果拆迁人在拆迁过程中与承租人达成了新的协议，约定了租赁合同的变更或继续履行等事宜，那么应以新协议为准。 总之，要根据具体的拆迁情况和租赁合同的约定来判断其是否有效。

二、能否因拆迁解除不定期租赁合同

一般情况下，因拆迁不能直接解除不定期租赁合同。拆迁行为属于政府的行政行为，虽可能对租赁合同的履行产生重大影响，但不能当然地导致。

首先，需要看租赁合同中是否有关于拆迁相关的约定。如果合同明确约定了在拆迁情况下合同的处理方式，应按照约定执行。

其次，若合同未作约定，拆迁可能会导致租赁房屋的使用条件发生根本性变化，使得租赁合同无法继续履行。此时，双方应根据实际情况协商解决，如协商一致，应明确解除的条件、时间等相关事宜。

最后，如果双方无法就合同的解除达成一致，一方可以通过诉讼等法律途径解决。但在判断是否解除合同时，会综合考虑拆迁的具体情况、合同的履行情况、双方的过错等因素。总之，不能简单地因拆迁而解除不定期租赁合同，需要具体情况具体分析。

三、动迁房是否一定无效

动迁房房屋买卖合同不一定无效。一般情况下，如果动迁房取得了产权证书，且买卖双方自愿、平等、合法地签订了合同，不存在欺诈、胁迫等情形，那么该合同是有效的。

然而，如果动迁房尚未取得产权证书，或者卖方未取得处分该房屋的权利，或者合同违反了的强制性规定等，那么该合同可能无效。

例如，一些地方规定动迁房在一定期限内不得转让，若违反此规定签订的合同则无效。此外，如果卖方通过虚假材料等手段骗取购房款，合同也可能被认定无效。

总之，动迁房房屋买卖合同的有效性需要根据具体情况进行判断，不能一概而论。

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