一、房屋租赁期间不能买卖吗

房屋在租赁期间可以买卖。根据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

具体来说，出租人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

这意味着，房屋所有权的变动不影响的效力，原租赁合同对新的房屋所有人和承租人继续有效，承租人有权按照原租赁合同的约定继续使用房屋，新的房屋所有人也需承受原租赁合同所设定的权利和义务。不过，若承租人未在合理期限内行使优先购买权，房屋可正常卖给他人。

二、房屋租赁纠纷诉讼期间可以买卖吗

房屋租赁纠纷诉讼期间，房屋所有权人一般有权买卖房屋。

从法律角度而言，房屋所有权人对其所有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，买卖房屋属于处分权的范畴。即便处于房屋租赁纠纷诉讼期间，这一基本权利原则上不受影响。

不过，存在一些特殊情况和需要注意的要点。一方面，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋在诉讼期间被出售，原租赁合同对新的房屋买受人仍然具有约束力，新买受人需继续履行原租赁合同。另一方面，如果在诉讼过程中依申请或依职权对房屋采取了措施，比如查封等，则在保全措施解除前，房屋所有权人不得擅自转让该房屋，否则可能面临法律责任。

所以，房屋租赁纠纷诉讼期间房屋可以买卖，但要充分考虑“买卖不破租赁”规则以及是否存在法院的财产保全措施等因素，以避免不必要的法律风险。

三、房屋租赁纠纷对房屋买卖有影响吗

房屋租赁纠纷可能对房屋买卖产生影响，具体体现在以下方面：

首先，从法律层面看，“买卖不破租赁”是一项基本原则。若房屋在租赁期间发生买卖，租赁合同对新的房屋所有人依然有效。这意味着，即便房屋所有权转移，租客仍可按原租赁合同继续使用房屋，新业主需承受这一租赁关系，可能影响其对房屋的实际使用和处置计划。

其次，在交易过程中，存在租赁纠纷的房屋会增加购买方的顾虑。纠纷的存在表明房屋产权状态存在不确定性，购买方可能担心卷入复杂的法律纠纷中，从而对购买意愿产生影响。即便购买，也可能以此为由压低房价。

再者，若租赁纠纷进入司法程序，法院可能对房屋采取查封等保全措施。在此期间，房屋无法正常办理过户手续，直接阻碍房屋买卖交易的顺利进行。总之，房屋租赁纠纷无论从法律关系、交易心理还是司法程序等方面，都可能对房屋买卖产生程度不同的影响。

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