一、租赁合同时签两个人名字有效吗

租赁合同签两个人名字通常是有效的。

从合同主体角度看，若两人共同作为承租方，共同享有使用租赁物的权利并承担支付租金等义务，这种约定是双方真实意思表示，不违反强制性规定和公序良俗，合同自成立时生效。比如两人合租一套房屋，在租赁合同上共同签字，明确彼此在租赁关系中的权利义务，此合同具有法律效力。

若是两人分别作为出租方和承租方签字，只要符合合同生效的一般要件，合同也是有效的。即双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法。

实践中，还需关注合同其他条款的约定，以及在履行过程中双方是否按照合同约定行事。若因合同履行产生纠纷，需依据合同具体条款以及相关法律规定来处理。总之，租赁合同签两个人名字一般具有法律效力，但具体情况需结合实际的合同内容和履行情况判断。

二、租赁合同只有一方持有有效吗

租赁合同只有一方持有，原则上依然有效。

租赁合同是双方达成的民事协议，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要合同具备当事人姓名或名称、标的、数量等主要条款，且是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗，合同即生效，并不以双方均持有合同文本为生效要件。

一方持有租赁合同，并不影响合同效力。在履行过程中，持有合同方能够依据合同条款主张权利、履行义务。若发生纠纷，持有合同的一方可凭借合同文本作为关键证据，向等机构主张权益。不过，实践中若一方不认可合同内容，可能会对是否存在真实有效的合同关系产生争议，此时主张合同有效的一方需承担相应的举证责任，以证明合同的真实性、合法性以及双方的合意。总之，仅有一方持有租赁合同不必然导致。

三、新民法典关于租赁合同的规定有哪些

《》关于租赁合同的规定主要有以下几方面：

一是租赁合同的定义与形式。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二是出租人的义务。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。同时，出租人负有维修租赁物的义务，但当事人另有约定的除外。

三是承租人的义务。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，按照约定的期限支付租金。未经出租人同意，承租人不得擅自转租。

四是租赁物的收益与风险承担。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

五是租赁合同的解除。在一定情形下，如租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时。此外，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

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