一、房屋租赁常见纠纷如何处理好

处理房屋租赁常见纠纷，可从以下方面着手：

一是租金支付纠纷。若承租人未按约定支付租金，出租人应先催告其在合理期限内支付。经催告后仍不支付的，出租人可解除，收回房屋，并要求承租人承担违约责任，赔偿由此造成的损失。

二是房屋维修纠纷。一般而言，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。若因承租人过错致使租赁物需要维修的，出租人可不承担维修义务，由承租人自行负责。

三是租赁期限纠纷。租赁期限届满，承租人应返还租赁物。若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可随时，但应在合理期限之前通知对方。

四是房屋用途纠纷。承租人应按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。若擅自改变用途，出租人可要求其恢复原状，造成损失的，应承担赔偿责任。

二、房屋租赁产生纠纷去哪诉讼

房屋租赁产生纠纷，一般可按照以下情况确定诉讼地点：

一是房屋所在地。根据相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以因房屋租赁产生的纠纷，比如房屋的使用、维修、租金等方面的争议，通常向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

二是双方有约定的管辖法院。若租赁双方在租赁合同中明确约定了发生纠纷时的管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么当纠纷发生时，应按照合同约定向约定的法院提起诉讼。不过，实践中约定的管辖法院通常也会与房屋所在地有一定关联。

需要注意的是，在提起诉讼前，应准备好相关证据，如租赁合同、支付租金凭证、房屋损坏情况的照片等，以利于在诉讼中维护自身合法权益。

三、房屋租赁备案证明怎么办理

办理居住证时利用房屋租赁备案证明，通常按以下步骤进行：

（一）准备材料。除房屋租赁备案证明外，还需准备本人或者其他有效明原件及复印件。若为非本市的，可能还需提供在当地就业、就读等相关证明材料，如、证明或学校出具的就读证明等。

（二）前往办理地点。一般是居住地所在的公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构。

（三）提交申请。将准备好的材料一并提交给相关工作人员，如实填写居住证申领表，登记个人相关信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码等，并说明居住事由、服务处所等情况。

（四）等待审核与制证。相关部门会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以受理并制作居住证。通常在规定的工作日内即可领取居住证，部分地区还可选择邮寄送达。

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