一、房屋租赁违约金不得超过多少钱

房屋租赁违约金的具体数额并无固定上限金额规定。

一般来说，违约金的数额由双方在租赁合同中协商约定。但根据相关法律原则，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

通常判定违约金是否过高，会以违约行为造成的实际损失为衡量标准，实践中一般以实际损失的30%左右作为参考判断是否过高。比如，因一方违约给对方造成10万元损失，若约定违约金超过13万元，可能被认定过分高于损失，违约方有权请求调整。

总之，房屋租赁违约金数额以合同约定为基础，同时受法定调整规则约束，具体需结合实际损失等情况综合判定。

二、房屋租赁提前退租违约金多少

房屋租赁提前退租违约金的数额，需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定了提前退租违约金的具体金额或计算方式，一般应按照合同约定执行。例如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应依此支付。

若合同没有约定违约金数额或计算方法，可按照违约行为造成的损失来确定。损失包括直接损失和可得利益损失，如房东因提前退租导致房屋闲置期间的租金损失，就属于直接损失。

另外，即使合同有约定，但如果违约金过分高于或低于实际损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会综合考量实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量并作出裁决。

总之，房屋租赁提前退租违约金数额要结合合同约定与实际损失等多方面因素判定。

三、房屋租赁期间房东违约怎么办

房屋租赁期间房东违约，租客可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对违约情形及违约责任有明确约定。若房东违约行为符合合同约定的违约情形，租客可依据合同条款追究其责任，要求房东按照约定支付违约金或承担其他违约责任。

其次，若合同未明确约定，租客可主张实际损失赔偿。比如因房东提前收回房屋，导致租客额外支出的搬家费用、寻找新住所的中介费等合理费用，租客应保留好相关票据凭证，以便主张赔偿。

再者，租客有权要求房东继续履行合同。若房东擅自提高租金、提前解约等违约行为，租客可要求房东继续按照原合同履行义务，保障自身租赁期间的居住权益。

若与房东就违约事宜无法协商一致，租客可采取法律手段维护自身权益，向房屋所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁（若合同约定了仲裁条款），通过法律程序解决纠纷，以获得公平合理的裁决。

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