一、招租公示意向金就是租金的意思吗

招租公示中的意向金并非租金。

意向金是承租人为表达租赁意向而向出租人交纳的款项，它的性质是一种。交纳意向金主要是表明承租人有租赁该房屋等租赁物的意愿，给予出租人一定的承租保证，若后续承租人改变主意不承租，出租人可能有权部分或全部扣除意向金。

而租金是在租赁关系成立后，承租人按照约定，定期向出租人支付的使用租赁物的费用，用于补偿出租人在租赁期间放弃对租赁物的使用权益。租金的金额、支付方式、支付时间等在租赁合同中有明确规定。

二者在性质、目的和法律意义上都存在明显区别。意向金是租赁意向的一种担保，不一定会转化为租金；只有当双方就租赁达成一致，签订租赁合同，意向金按约定转为租金或者押金等费用时，才与租金产生关联。

二、债务可以抵作房屋租金吗

债务在符合一定条件下可以抵作房屋租金。

一方面，若和双方协商一致，且这种抵偿不违反的强制性规定，不损害第三方的合法权益，那么可以将债务抵作房屋租金。比如，双方签订书面协议，明确约定将某笔特定债务与一定期限的房屋租金相互抵销，这是基于双方的意思自治，法律通常是认可的。

另一方面，从债务的性质来看，如果债务属于合法有效的金钱债务，与房屋租金在价值上能够合理衡量和对应，也更便于进行抵销操作。例如，甲欠乙一笔货款，乙又欠甲房屋租金，在金额相当且双方同意的情况下，可进行抵销。

然而，如果债务存在争议，例如债务的金额不明确、存在纠纷尚未解决，或者该债务是非法债务等情况，就不能随意抵作房屋租金。总之，债务能否抵作房屋租金需综合多方面因素来判断。

三、逾期支付租金的违约金计算标准

逾期支付租金的违约金计算标准，通常依不同情形确定。

若租赁合同明确约定了违约金计算方式，例如约定按逾期租金的一定比例（如每日千分之一）计算，或者约定固额的违约金，在不违反法律强制性规定及公平原则时，依合同约定执行。

若合同未约定违约金计算标准，根据相关法律规定，可参照违约行为造成的损失来确定。出租方的损失主要可能是租金的资金占用损失。在司法实践中，一般会参照银行同期利率、全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）等标准来计算资金占用损失。

此外，即使合同有约定，若一方认为违约金过高或过低，可请求人民或机构予以适当调整。法院或仲裁机构会结合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量并作出裁决。总之，逾期支付租金违约金计算标准需结合合同约定及法律规定，综合具体情况确定。

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