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房租没到期不给退押金怎么办

合飞律师4个月前 (04-08)普法百科4

一、房租没到期不给退押金怎么办

若遇到房租没到期房东不给退押金的情况,可按以下方式处理:

一是查看约定。仔细研读合同中关于押金退还的具体条款,若合同明确在租赁期未届满时押金不予退还,且该约定不违反强制性规定,那么房东此举可能有合同依据;若合同未作此规定或规定模糊,可继续主张权利。

二是与房东协商沟通。尝试与房东友好协商,清晰、理性地说明自身情况和退还押金的合理诉求,争取通过沟通解决问题,达成一致意见,让房东退还押金。

三是寻求第三方调解。若协商无果,可向当地居委会、街道办等相关部门寻求帮助,由他们出面调解,促成双方达成和解。

四是考虑法律途径。若调解也无法解决,可依据相关证据,如租赁合同、支付押金凭证等,向人民提起诉讼,通过法律手段维护自身合法权益,要求房东退还押金。

二、房租没到期被强行搬走怎样维权

当遇到房租没到期被强行搬走的情况,可通过以下方式维权:

一是收集证据。尽量收集能证明租赁关系存在及对方强行搬走相关事实的证据,如租赁合同、租金支付凭证、对方强行进入房屋的视频、照片、证言等,为后续维权提供有力支持。

二是与对方协商。尝试与实施强行搬走行为的一方进行沟通协商,明确指出其行为的违法性,要求其停止行为,恢复原状,并赔偿由此造成的损失。若协商能达成一致,可签订书面协议,确保双方权益。

三是寻求法律途径。若协商无果,可依据租赁合同和相关法律规定,向人民法院提起诉讼,要求对方承担违约责任,赔偿因提前解约和强行搬走造成的经济损失,包括剩余租期的租金损失、搬家费用、寻找新住所的费用等。也可向公安机关报案,若对方行为涉嫌非法侵入住宅等违法犯罪,公安机关将依法处理。

三、房租没到期搬走押金不退怎么办

在房租未到期搬走且押金不退的情况下,可通过以下途径解决:

一是查看租赁合同约定。仔细研究合同中关于提前退租及押金退还的条款,若合同明确规定租客提前退租不予退还押金,且该条款不违反法律法规强制性规定,房东有权依约行事。但若是合同中未作此约定或约定不明,房东应退还押金。

二是与房东协商。主动与房东沟通,说明提前搬走的原因,争取房东理解,协商退还部分或全部押金。

三是寻求第三方调解。可向当地居委会、街道办或相关调解机构申请调解,由中立第三方介入,促成双方达成和解。

四是提起诉讼。若协商和调解均无果,可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付押金凭证、提前退租原因等相关证据,要求房东退还押金。法院会根据具体情况,依据法律和事实作出公正裁决。

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