一、租房子合同没到期不给退押金怎么办

在租房子合同未到期，房东不给退押金的情况下，可参考以下处理方式：

（一）查看租赁合同约定。仔细研读合同中关于押金退还的具体条款，若合同明确在租赁期未届满时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，房东有权按约行事；若合同无此规定，房东无故不退押金则缺乏依据。

（二）与房东协商沟通。尝试与房东友好协商，阐明自身特殊情况及退还押金的合理诉求，争取通过协商解决问题，达成双方都能接受的解决方案。

（三）寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织、居委会或物业等第三方机构寻求帮助，由其从中斡旋调解，促成双方和解。

（四）通过法律途径解决。若调解无果，可向人民法院提起诉讼，准备好租赁合同、支付押金凭证等相关证据，以维护自身合法权益，要求房东退还押金。

二、到期房东不退押金如何办

当租房合同到期房东不退押金时，可通过以下途径解决：

（一）协商解决。尝试与房东友好沟通，明确指出依据合同约定，在租客履行相关义务后，房东应退还押金。了解房东不退押金的原因，看是否存在误解，争取协商一致解决问题。

（二）寻求第三方调解。可向当地的基层调解组织、社区服务中心等寻求帮助，由第三方介入调解。第三方会站在中立立场，分析双方的权利义务，促使双方达成和解。

（三）提起诉讼或申请。若协商与调解均无果，且房东的行为无合法依据，租客可根据合同约定或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，租客需提供充分证据，如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接记录等，以支持自己的诉求，维护自身合法权益。

三、合同订立的程序是怎样的

房屋租赁合同订立一般有以下程序：

（一）确定租赁意向。出租方与承租方就租赁房屋的基本情况，如位置、面积、用途等进行初步沟通协商，达成租赁的初步意向。

（二）看房与协商条款。承租方实地查看房屋状况，核实房屋是否符合自身需求。随后，双方就租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等具体条款进行深入协商。在协商过程中，应充分表达各自的诉求和意见，争取达成一致。

（三）拟定合同文本。根据协商确定的内容，由一方或双方共同拟定房屋租赁合同文本。合同文本应包含双方的基本信息、房屋具体情况、租赁条款等必要内容，确保合同条款明确、具体，避免模糊不清或歧义。

（四）签署合同。双方对合同文本进行仔细审核，确认无误后，在合同上签字或盖章。合同一经签署，即对双方产生法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

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