一、如何快速让房东退房租押金

要快速让房东退房租押金，可参考以下方法：

一是查看。仔细确认合同中关于押金退还的具体条款，比如退还的条件、时间节点等。若自身满足合同约定的退还条件，可据此与房东沟通，明确指出自身履约情况，要求其按合同退还押金。

二是保持友好协商。主动与房东联系，以平和、理性的态度说明退还押金的诉求。清晰阐述自身已完成的租赁义务，如按时缴纳租金、保持房屋整洁、未损坏屋内设施等，争取房东理解，促使其尽快退还。

三是留存证据。若在租赁期间有与押金退还相关的证据，如房屋交接记录、维修记录等，可向房东出示，以证明自身的行为符合押金退还要求，增加说服力。

四是寻求第三方协调。若协商无果，可向当地的居委会、房管局等相关部门反映情况，请求他们介入协调，促使房东退还押金。若房东存在恶意不退押金等违法行为，也可考虑通过法律途径解决。

二、如果房租到期人还不搬走怎么办

当房租到期租客却不搬走，可按以下方式处理：

其一，沟通协商。房东可尝试与租客友好沟通，了解其不搬走的原因，比如是否有特殊困难等，同时明确告知租客租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离。若租客愿意配合，双方可协商确定搬离的具体时间，并签订补充协议等予以明确。

其二，书面通知。若沟通无果，房东可以向租客发送书面通知，正式催告其在一定期限内（通常不少于合理的准备时间，如15天）搬离房屋。该通知应明确告知逾期不搬离的法律后果。

其三，寻求法律途径。若租客在催告期限届满后仍不搬走，房东可向人民提起诉讼，要求租客搬离房屋，并可主张租客支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租客仍不履行，房东可申请法院，由法院强制其搬离。

三、人死亡了剩余房租能退吗

在人死亡的情况下，剩余房租是否能退，需要根据具体情况分析：

其一，若租赁合同中有明确约定。比如约定在承租人死亡时，房租的退还规则，那么应按照合同约定执行。若约定可退剩余房租，则房东应退还；若约定不予退还或有其他相关条件，从其约定。

其二，若租赁合同无相关约定。从法律角度看，租赁关系是基于承租人的生存而存在的一种合同关系，承租人死亡后，租赁关系在法律上通常会因主体一方的消失而终止。在此情况下，承租人的继承人或相关权利人有权要求房东退还剩余房租，因为承租人实际上已无法继续使用租赁房屋，继续收取剩余租期的房租缺乏合理依据。

但需注意，如果在承租人死亡后，其共同居住人或继承人继续居住使用房屋且房东未提出异议，视为形成新的租赁关系，此时可能就不能要求退还剩余房租。

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