一、租房合同没到期不租了能退房租么

在租房合同没到期的情况下提前退租能否退房租，需根据具体情况分析：

-若合同中有明确约定。比如约定了提前退租时房租退还的相关条款，那就按合同约定执行。若约定提前退租需扣除一定比例房租作为违约金，那么在扣除相应金额后，剩余房租可能会退还；若约定提前退租不退房租，一般就难以要求退还。

-若合同没有相关约定。从法律角度看，提前退租属于违约行为。但租客可尝试与房东协商，若房东同意退租并退还部分或全部房租，双方达成一致意见，可按协商结果处理。若房东不同意退租，租客擅自搬走，房东有权追究租客违约责任，可能会扣留全部或部分房租作为赔偿。

总之，能否退房租关键在于合同约定及与房东的协商结果。

二、租房合同没到期被房东赶怎么告

若租房合同没到期被房东赶，可按以下步骤提起诉讼：

第一步，收集证据。这至关重要，需保留好租房合同，其明确约定了租赁期限、双方权利义务等关键内容；准备支付租金的凭证，像转账记录、等，用以证明按时履行支付租金义务；同时收集房东驱赶的相关证据，例如聊天记录、通话录音、书面通知等，能直接证明房东违约驱赶的事实。

第二步，确定管辖。依据规定，一般由房屋所在地的基层人民法院管辖此类纠纷案件。

第三步，撰写。应清晰写明原告（你）与被告（房东）的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；详细阐述诉讼请求，比如要求房东承担违约责任，赔偿因提前解约造成的经济损失，或是要求继续履行租赁合同；在事实与理由部分，准确叙述租房合同的签订情况、履行情况以及房东驱赶的不合理行为。

第四步，提交诉讼材料。将起诉状、证据材料等一并提交至管辖法院立案窗口，法院审核通过并受理后，按要求缴纳用，后续等待法院安排，依据庭审情况等待判决结果。

三、租房合同里违约金200%合法吗

租房合同中约定违约金200%是否合法，需根据具体情况判断。

一方面，根据我国相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这表明合同双方有权自行约定违约金条款，从这个角度看，约定200%违约金本身不必然违法。

另一方面，法律也规定了违约金的约定应当合理，不得过高或过低。如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者机构予以适当减少。一般来说，判断违约金是否过高，会综合考虑违约行为造成的实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等多种因素。

若200%的违约金与实际损失相比明显过高，超出了合理范围，那么在发生纠纷时，违约方有权向法院或仲裁机构主张调整违约金数额，法院或仲裁机构会根据具体情况进行裁决，以平衡双方的利益。

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