一、商铺租赁怎么解除合同

商铺租赁合同的解除，通常有以下几种情形及相应方式：

一是协商解除。出租方与承租方经友好协商，就提前解除合同达成一致意见，双方可签订解除协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等事项，清理相关权利义务后解除合同。

二是法定解除。若出现法定事由，一方可依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。符合法定事由的一方应向对方发出解除通知，通知到达对方时。

三是约定解除。若租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可依约解除合同，同样需向对方发出解除通知。

无论哪种解除方式，都应遵循法律规定和合同约定，妥善处理后续事宜，避免产生不必要的纠纷。

二、办了租赁合同怎么解除

在深圳，解除租赁合同通常有以下几种常见情形及相应方式：

**协商解除**：租赁双方经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见。双方可签订书面的解除协议，明确解除时间、租金及押金的结算等事项，按照协议约定履行各自义务后，租赁合同即解除。

**法定解除**：

- 若承租人未经出租人同意擅自改变租赁房屋用途、擅自转租、拖欠租金累计达一定期限等，出租人有权解除合同。出租人应向承租人发出解除通知，通知到达承租人时合同解除。

- 若租赁房屋存在危及承租人安全、健康等法定情形，承租人可随时解除合同，并应及时通知出租人。

**约定解除**：若租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，解除权人可按约定解除合同，同样需向对方发出解除通知。

无论哪种解除方式，建议双方妥善处理后续事宜，如租金、押金的退还或结算，以及房屋的交接等，避免产生纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。

三、租赁合同未到期怎么解除

租赁合同未到期，解除合同需根据具体情况分析：

一是协商解除。合同双方可就提前解除租赁合同达成一致意见，通过协商确定解除时间、租金结算及相关补偿等事项，签订解除协议，明确双方权利义务后解除合同。

二是法定解除。若出现法定事由，一方可依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。比如，租赁房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用，满足不可抗力导致合同目的不能实现的条件，可解除合同。

三是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当条件成就时，解除权人可依约解除合同。比如约定若承租方连续拖欠租金超过一定期限，出租方有权解除合同，当该情形出现时，出租方即可行使解除权。

以上是关于商铺租赁怎么解除合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！