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租赁合同可以提前撤销吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科1

一、租赁合同可以提前撤销吗

租赁合同能否提前撤销,需根据具体情况判断:

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在某些特定情形下一方或双方有权提前撤销合同,比如约定了在特定条件成就时,如一方严重违反合同约定的义务等,那么在满足约定条件时,就可以按照合同约定提前撤销。

二是看法定事由。即便合同没有约定,若出现法定的可撤销情形,也可提前撤销。例如,因重大误解订立的合同;在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同等。

三是协商一致。若双方当事人经协商,就提前撤销租赁合同达成一致意见,那么也可以提前撤销。但如果不存在上述约定、法定事由,且双方无法协商一致,一方擅自提前撤销租赁合同,则构成违约,需承担相应的违约责任,比如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

二、租赁车位合同可以撤销吗

租赁车位合同在一定情形下是可以撤销的,具体如下:

一是存在重大误解。若一方在签订合同时,对合同的重要内容,如车位的具体位置、面积、使用权限等存在错误认识,且该错误认识影响其作出订立合同的决定,可申请撤销。

二是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如,出租方故意隐瞒车位存在的质量问题或权利受限情况,误导承租方签订合同。

三是一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如,以暴力威胁等方式强迫他人签订租赁车位合同。

四是显失公平。若合同中约定的租金明显过高或过低,权利义务严重失衡,受损方也可申请撤销。

需要注意的是,撤销权的行使有一定的时间限制,一般应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。同时,撤销权的行使需通过向人民或者机构申请,由其进行审查和裁决。

三、车位租赁合同可以撤销吗

车位租赁合同在符合法定或约定情形时是可以撤销的。具体情况如下:

一是存在重大误解。若一方在签订合同时,对车位的位置、面积、使用权限等关键信息产生错误认识,且这种错误认识影响了其作出签订合同的决定,可申请撤销。

二是一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如,出租方故意隐瞒车位存在严重质量问题或产权纠纷等事实,导致承租方作出错误的租赁决策。

三是显失公平。若合同条款对一方明显不利,且这种不利并非其自愿接受,比如租金过高或租赁期限过短等不合理情况,受不利影响的一方可主张撤销。

四是双方协商一致。若双方经协商,均同意解除或撤销该车位租赁合同,那么合同也可依法撤销。

需要注意的是,撤销权应在法定期间内行使,否则可能丧失该权利。

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