一、租客托欠房租如何对付

面对租客拖欠房租的情况，可采取以下措施：

一是催告。向租客发送书面催告通知，明确告知其拖欠房租的事实、金额以及要求其在合理期限内支付房租，保留好相关送达凭证，如邮寄凭证、短信记录等，以备后续可能的纠纷作为证据。

二是协商。尝试与租客进行友好协商，了解其拖欠房租的原因，看是否能达成一个双方都能接受的解决方案，比如分期支付等。若协商达成一致，最好签订书面协议，明确双方的权利义务。

三是解除合同。若租客在催告后的合理期限内仍未支付房租，根据的约定和相关法律规定，房东有权解除租赁合同。在解除合同后，可要求租客立即腾退房屋，并支付拖欠的房租以及因拖欠房租产生的违约金等费用。

四是寻求法律途径。若租客拒不履行支付房租及腾退房屋的义务，房东可向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益，要求租客支付房租、违约金，并承担诉讼费用等。

二、租客拖欠房租怎么办说没钱

当租客拖欠房租并声称没钱时，可采取以下措施：

一是沟通协商。与租客再次深入交谈，了解其具体经济困难，尝试协商制定合理的还款计划，比如分期支付房租，明确分阶段还款的时间节点和金额，同时以书面形式记录下来，双方签字确认，保障后续执行。

二是发出催缴通知。若协商无果，可向租客发出正式的催缴房租通知，明确告知其拖欠房租的金额、逾期时间以及可能面临的法律后果，如解除租赁合同、收取违约金等，通知应以书面形式送达，保留相关凭证。

三是行使法定权利。若租客仍不支付，房东有权依据租赁合同约定和相关法律规定，解除租赁合同，要求租客搬离，并追究其违约责任。若涉及金额较大，可通过向人民法院提起诉讼的方式，维护自身合法权益，由法院依法判决并租客的财产。

三、租客拖欠房租时该怎么办理

当租客拖欠房租时，可按以下方式处理：

一是沟通协商。与租客直接联系，了解其拖欠房租的原因，尝试协商解决方案。比如租客可能是暂时遇到资金困难，可协商制定一个合理的还款计划，明确分阶段还款的时间和金额。

二是发送催款通知。若沟通协商无果，应以书面形式发送催款通知，注明拖欠房租的金额、期限以及逾期不付的后果，如解除租赁合同等。通知可通过挂号信、快递等能留存凭证的方式送达，保留好相关送达记录。

三是解除租赁合同。若租客在合理期限内仍未支付房租，房东有权依据租赁合同的约定或法律规定解除租赁合同。在解除合同前，应再次书面通知租客。后，可要求租客腾退房屋，并追究其违约责任，如赔偿因拖欠房租造成的损失等。

四是寻求法律途径。若租客拒绝腾退房屋或拒绝支付房租及赔偿损失，房东可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

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