一、租赁合同的定金能退吗

租赁合同中定金能否退还，需根据具体情况判断：

一是若交付定金一方按约定履行了租赁合同相关义务，比如按时足额支付租金、合理使用租赁物且未出现违约行为等，在租赁关系结束或按约定解除租赁合同时，定金应当退还或者抵作租金等相关费用。

二是若交付定金一方存在违约行为，比如未按约定时间支付租金、未经出租人同意擅自改变租赁物用途等，根据，交付定金一方无权要求返还定金，定金归收受定金一方所有。

三是若收受定金一方存在违约行为，比如未按约定提供符合条件的租赁物、擅自提前解除租赁合同等，收受定金一方应当双倍返还定金。

总之，租赁合同定金能否退还关键在于合同双方是否存在违约行为，需依据具体事实和相关法律规定来确定。

二、租赁合同无效定金能退吗

在租赁合同无效的情况下，定金一般是可以退还的。具体分析如下：

其一，根据法律规定，是自始无效，即从合同订立时起就不具有法律约束力。定金作为担保合同履行的一种方式，是基于有效合同而存在的。当租赁合同被认定无效后，定金条款也随之无效，收受定金的一方失去了继续占有定金的合法依据。

其二，若一方因合同无效而取得了定金，这属于。按照不当得利的法律规定，取得不当利益的一方应当将取得的不当利益返还给受损失的一方。所以，支付定金的一方有权要求收受定金的一方返还定金。

不过，在实际处理中，还需要考虑双方在合同无效过程中的过错情况。如果支付定金一方对合同无效存在过错，可能会在一定程度上影响定金返还的数额，但总体原则是收受定金方应返还定金。

三、租赁合同交了定金能退吗

在租赁合同中，交了定金是否能退，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中对定金退还情形有明确约定，且符合约定的退还条件，那么定金可以退还。例如合同约定在特定日期前若房东无法提供符合约定的租赁房屋，则需退还定金。

二是看是否存在违约情形。若交付定金一方违约，比如租客无故拒绝签订正式租赁合同，按照定金罚则，定金通常是不予退还的。因为定金具有担保合同履行的性质，交付方违约丧失定金请求权。而若收受定金一方违约，例如房东将房屋另行出租给他人，导致无法与租客签订租赁合同，那么收受方应双倍返还定金。

三是特殊情况。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致租赁合同无法签订，这种情况下，定金一般可以退还。

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