一、商铺租赁合同怎么退定金

要退回商铺租赁合同中的定金，需根据不同情况分析处理：

一是协商解决。若双方能友好协商，达成一致意见，无论哪方原因，只要出租方愿意退还定金，承租方即可收回定金。比如双方就租赁商铺的某些条款重新协商调整后，出租方同意退定金。

二是看定金性质及责任归属。如果是因承租方原因导致合同未能订立，比如承租方无故反悔不租商铺了，根据，定金一般不予退还。但若因出租方原因，如出租方无法提供符合约定的商铺、隐瞒商铺重大瑕疵等导致合同无法签订，承租方有权要求出租方双倍返还定金。

三是收集证据并通过法律途径解决。若双方协商不成，承租方要注意收集能证明自身主张的证据，如双方的沟通记录、商铺存在问题的相关证明等，向提起诉讼，通过司法途径维护自身权益，要求出租方退还定金。

二、租赁合同定金能否退还

租赁合同定金能否退还，需根据具体情况判断：

一是看双方约定及履行情况。若交付定金一方按约定履行了义务，如按时交付租金、合理使用租赁物等，而收受定金一方违约，比如未按约定提供符合条件的租赁物、擅自解除租赁合同等，那么交付定金一方有权要求收受定金一方双倍返还定金。

二是若交付定金一方违约，比如未按约定时间交付租金、未经同意擅自改变租赁物用途等，致使租赁合同无法履行，此时收受定金一方有权没收定金，定金不予退还。

三是若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致租赁合同无法履行，双方均无过错的，收受定金一方应当将定金返还给交付定金一方。

总之，租赁合同定金是否退还，关键在于确定哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由。

三、车位租赁合同怎么退定金

要退还车位租赁合同中的定金，需根据具体情况分析处理：

一是看合同约定。若合同中对定金退还情形有明确约定，比如约定在特定条件下可退还定金，且满足这些条件时，可依据合同要求出租方退还定金。例如合同约定若车位存在特定质量问题无法正常使用可退定金，实际情况也确实如此，那么承租方有权主张退还。

二是考虑法定情形。根据法律规定，若因不可归责于双方的事由，导致租赁合同无法订立的，出租方应退还定金。比如因政府规划调整，该车位不能再用于出租等。另外，若出租方存在违约行为，比如隐瞒车位已被抵押等重要事实，导致承租方无法正常使用车位的，承租方可以要求双倍退还定金。

三是协商解决。若不存在上述明确的退还事由，但承租方有合理理由，可尝试与出租方友好协商，争取出租方同意退还部分或全部定金。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

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